Wohnbungalow im Alten Land mit Blick auf die Obsthöfe
Charmanter Walmdachbungalow mit pflegeleichtem Grundstück in Mittelnkirchen - Ihre Chance zur individuellen Gestaltung
Dieses solide Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von rund 115 m² verteilen sich vier Zimmer, die dank ihrer durchdachten Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer und eine Ausbaureserve.
Die verschiedenen Bodenbeläge aus Fliesen, Teppichboden und Parkett unterstreichen den individuellen Charakter der einzelnen Räume. Eine Vollholzeinbauküche mit Granitarbeitsplatte ist bereits vorhanden. Der behagliche Kaminofen im Wohnzimmer lädt in den kälteren Monaten zum Entspannen ein und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Das Grundstück von 516 m² bietet reichlich Platz für einen individuell gestaltbaren Garten - ob als grüne Oase zum Erholen, als Spielfläche für Kinder oder für den eigenen Gemüseanbau. Weitere praktische Vorzüge sind die Garage, ein Kellerbereich mit Außenzugang sowie mehrere Abstellräume, die für ausreichend Stauraum und Komfort sorgen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1990, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.
Einige Fenster sowie auch die Haustür wurden in den letzten Jahren bereits erneuert.
Renovierungsbedürftige Objekte wie dieses bieten eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause.
Merkmale
1 Geschoss
516 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
2.686,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
341.661 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
32.661 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelnkirchen (21720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mittelnkirchen - Naturnahes Wohnen mit idealer Anbindung
Mittelnkirchen liegt im Herzen des Alten Landes, einer der schönsten und fruchtbarsten Obstanbauregionen Deutschlands. Die beschauliche Gemeinde im Landkreis Stade überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.
Die reizvolle Kulturlandschaft mit ihren blühenden Obstgärten, malerischen Fachwerkhöfen und ruhigen Elbdeichen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsspaziergängen direkt vor der Haustür ein. Wer die Natur liebt und gleichzeitig nicht auf die Vorzüge der Großstadt verzichten möchte, findet hier seinen idealen Lebensmittelpunkt.
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in den umliegenden Gemeinden wie zum Bespiel Jork, Dollern und Horneburg, sowie in der nahegelegenen Hansestadt Buxtehude gut abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Buxtehude selbst bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an Hamburg ist dank der A26 sowie der S-Bahn-Verbindung ab Buxtehude komfortabel und unkompliziert. So erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum in rund 40 bis 50 Minuten - ideal für Pendler, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Mittelnkirchen steht für Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit - ein Ort, an dem man wirklich ankommt.
