Individuell geplante Doppelhaushälfte - Ihr maßgeschneidertes Zuhause in Niederdorffelden
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern bietet Ihnen eine Wohnfläche von 123,24 m² auf einem 250 m² großen Grundstück im attraktiven Wohngebiet von Niederdorffelden. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Dank der individuellen Planung haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen optimal umzusetzen und so Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität und Qualität, indem es auf Ihre individuellen Anforderungen eingeht und gleichzeitig eine effiziente und nachhaltige Bauweise garantiert. Profitieren Sie von der Kombination aus moderner Architektur, energieeffizientem KfW55-Standard und einer hochwertigen Ausstattung, die Ihrem neuen Zuhause Komfort und Stil verleiht.
Merkmale
250 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und überzeugt durch bauliche und technische Highlights: Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich und energieeffizient ist, sondern auch langfristig Heizkosten spart. Die Wärmepumpe steht für nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte, Echtholztreppen und eine Dämmung nach neuesten Standards. Die großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits integriert. Zudem profitieren Sie von einer detaillierten und leicht verständlichen Anleitung für den Innenausbau, unterstützt durch einen persönlichen Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
639629 €639.629 €
5.190,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
690.799 €1
Kaufpreis
639.629 €
Kaufnebenkosten
51.170 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.594 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.378 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederdorffelden (61138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Niederdorffelden, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Spazier- und Radwege in der Natur sowie nahegelegene Sport- und Erholungsangebote. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten, ist eine optimale Verbindung für Beruf und Freizeit gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf erleben Sie die Sicherheit, dass vereinbarte Liefertermine eingehalten werden, der Innenausbau planmäßig beginnen kann und keine unerwarteten Mehrkosten entstehen.
Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten. Es umfasst die professionelle Übernahme von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst ausführen - eine ideale Kombination für Bauherren, die Eigenleistung schätzen und gleichzeitig auf professionelle Unterstützung nicht verzichten möchten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
