Wohnhaus mit Bürogebäude und Halle Ein Ort voller Möglichkeiten!
Dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem ca. 2.439 m² großen Grundstück verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst ein renoviertes Wohnhaus mit insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche, ein Bürogebäude mit ca. 152 m² Fläche auf zwei Ebenen sowie eine moderne Halle mit ca. 225 m².
Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine großzügige Wohnküche mit Speisekammer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Waschküche und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich Bad, Büro, zwei Zimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide. Das Dachgeschoss verfügt über ein Gästezimmer, eine Ankleide und einen Fitnessraum. Das Wohnhaus wurde 1902 erbaut, mehrfach erweitert und Anfang der 2000er Jahren umfassend renoviert. Das Bürohaus bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Büro mit Bad und oben einen Ausstellungsraum sowie Technikräume. Die helle Halle ist von zwei Seiten befahrbar. Hinter der Halle liegt ein großer, ruhiger Garten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.439 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
2 Stellplätze: 2 Garagen
- Hochwertige Kunststofffenster - neue Elektrik, moderner Innenausbau - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Echtholzparkett im Obergeschoss - Kamin im Wohnzimmer - moderne Gaszentralheizung (2019) - Dach neu eingedeckt (2022) - Photovoltaikanlage mit Speicher - Wärmepumpe für Warmwasser (2024) - Wärmepumpe zum Heizen (2024) - 8 Klimageräte für individuelle Raumtemperatur - Tageslichtbad mit Wanne & Dusche - zwei Garagen - Gewölbekeller - Hof- und Gebäudefläche und ca. 1.739 m² Gartenland
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1902
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
4.781,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
994.024 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
95.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köngernheim (55278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt in Köngernheim im Landkreis Mainz-Bingen. Die Gemeinde bietet ein ruhiges, ländliches Umfeld mit hoher Wohnqualität und guter Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in den nahegelegenen Gemeinden gut erreichbar. Zudem lädt die reizvolle rheinhessische Landschaft mit ihren Weinbergen zu Erholung und Freizeit ein.
Die Lage vereint Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und ist damit besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 341,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00
