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15 €
2 Zimmer  •  50 m² Bürofläche
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Praxis zur Miete • provisionsfrei
15 €
/m²
2 Zimmer  •  50 m² Bürofläche

Moderne 50 qm Praxisräume mit flexiblen Nutzungs- möglichkeiten

Sie sind Solo selbständig und suchen einen Ort, an dem sich Ihre Kunden vom ersten Moment an wohlfühlen? Einen Raum, der Professionalität ausstrahlt und gleichzeitig Ruhe, Stil und Entspannung vermittelt?

Dann entdecken Sie diese liebevoll gestalteten Praxisräume in Ratingen-Lintorf.

Auf rund 50 m² erwartet Sie eine hochwertige und harmonisch eingerichtete Praxis mit zwei Behandlungsräumen (ca. 25 m² und 12 m²), die flexibel - gemeinsam oder einzeln - genutzt werden können. Der einladende Empfangsbereich mit Wartezone sowie ein WC runden das Gesamtbild ab.

Ob Massage, Kosmetik oder vergleichbare Dienstleistungen - hier schaffen Sie für Ihre Kunden eine Atmosphäre, in der sie den Alltag sofort hinter sich lassen. Warme Farben, ein durchdachtes Raumkonzept und ein stilvolles Ambiente sorgen für echte Wohlfühlmomente - vom ersten Schritt durch die Tür an.

Die Warmmiete beträgt 990,00 € - bereits inklusive aller Nebenkosten wie Heizung, Strom und WLAN. Keine versteckten Zusatzkosten, keine Nachberechnung.

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, nach Absprache eine Werbetafel an der Hausfassade anzubringen und so optimal auf Ihr Angebot aufmerksam zu machen.

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage mit der Beschreibung Ihrer ausgeübten Tätigkeit.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Garten
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Praxisraum 50 qm
- großer Praxisraum 25 qm, kleiner Raum 12 qm
- Eingangsraum mit WC, 13 qm
- hochwertig ausgestattet
- 2 Stellplätze vorhanden, jeweils á 50,00 Euro
- Pauschalmiete, ohne NK-Abrechnung
inkl. Strom, Heizung, Wasser und W-LAN
- ÖPNV in 150 Meter Entfernung

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2008
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
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Mietkosten

Warmmiete
1.090 €
Nettomiete
15 €/m²
750 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2000 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Lage

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An der Schmeilt 14LintorfRatingen (40885)
Der hoch frequentierte Lintorfer Ortskern mit seiner gut sortierten Einkaufszone und dem ansprechenden Wochenmarkt, lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken und einem Post-Shop sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, sind direkt vor Ort.
Naherholung rund um Ratingen: Der Blaue See, der Erholungspark Volkardey, der Grüne See und Silbersee sind Anziehungspunkte für Naturfreunde.
Auch die Sport und die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Hallen- und Freibäder, eine Eissporthalle, Schießsportanlage, Sportplätze, Reithallen, Tennishallen,Golfplätze und insgesamt über 90 Sportvereine.
Verkehrsanbindungen in alle Richtungen - Schneller Anschluss an die Autobahnen A 3, A 52, A 59 und A 44. Man braucht ca. 20 Minuten zur Düsseldorfer Altstadt und zur Königsallee und erreicht den Flughafen in ca. 10 Minuten.
Nach Duisburg und Mülheim sind es ca. 10 Minuten, nach Dortmund und Köln ca. 35 Minuten.
Direktverbindung mit der S-Bahn-Linie S1 und S6 nach Düsseldorf, Essen, Dortmund und Köln.

Weitere Informationen

Sonstiges ZANDER Immobilien bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch ZANDER Immobilien informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird.

SONSTIGES
Unser Exposé basiert auf Angaben des Vermieters. ZANDER Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Angaben oder wegen einer Zwischenverfügung durch den Eigentümer. Stichworte Gesamtfläche: 50,00 m²

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Über den Anbieter

Speestrasse 27, 40885 Ratingen
Björn Zander
Björn ZanderDein Kontakt
Online-ID: 265PVLHY5868
Referenznummer: 318
Zander Immobilien
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