Traumlage ! Ein VIP-Platz direkt am und im Meer !! Willkommen auf der wunderschönen Insel Fehmarn. Zum Verkauf steht ein großes, sehr gepflegtes Hausboot mit einer Wohnfläche von ca. 35 qm zzgl. 45 qm Nutzfläche (Terrassen) auf einem ca. 70 qm großen gemieteten Liegeplatz in Bestlage im 4-Sterne Hafen Burgtiefe. Der Mietvertrag für den Liegeplatz wird mit der Gemeinde Fehmarn jeweils für 1 Jahr geschlossen und verlängert sich Jahr für Jahr. Das Hausboot kann nicht selbständig fahren. Das Boot wurde im Jahr 2024 komplett außen und innen modernisiert und erneuert. Die MWSt ist im Kaufpreis enthalten und wird lt. Auskunft des Verkäufers ausgewiesen. Weitere Informationen und Fotos entnehmen Sie bitte dem Exposé . Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten den Nachrichten-Button des Portals. Sie erhalten dann umgehend eine automatisierte E-Mail mit dem Link zum Exposé-Download. Bitte schauen Sie auch in Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
70 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Kein Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
Baujahr 2013 2024 komplette Instandsetzung innen und außen ca. 35 qm Wohnfläche zzgl. ca. 45 qm Nutzfläche (Terrassen) Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche mit Gasherd, Mikrowelle und Inventar im Kaufpreis enthalten Flachbildfernseher 1 geräumiger Schlafbereiche Duschbad mit Fenster (ohne WC) WC separiert geschmackvolle Möblierung inklusive große Dachterrasse mit Außenmöblierung und Strandkorb weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte dem Exposé!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
5.571,43 €/m²
Provision für Käufer
je 3 % zzgl. 19 % MwSt. von Verkäufer und Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
217.425 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
22.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3%)
5.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgtiefe, Fehmarn (23769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Hausboot liegt im beliebten 4-Sterne Yachthafen von Burgtiefe auf der Insel Fehmarn. Ins Zentrum nach Burg gelangt man in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Fahrrad. Dort sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden sowie Ärzte und Apotheken. Der gesamte Promenadenbereich um den Hafen wurde in den zurückliegenden Jahren umfassend und aufwändig saniert und mit idyllischen sowie maritimen Elementen versehen. Auch der feinsandige Südstrand ist nur wenige Schritte entfernt. Sämtliche Wassersportarten können ausgeübt werden. Über die A1 gelangt man schnell nach Hamburg sowie Lübeck oder man besucht die diversen weiteren Badeorte an der Lübecker Bucht. Auch ein Kurztrip nach Dänemark ist durch die gute Anbindung möglich. Fehmarn gehört zu den sonnenreichsten Gebieten Deutschlands und erfreut sich bei Urlaubern immer größerer Beliebtheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, daher kann eine Garantie nicht übernommen werden. Des Weiteren haben wir keine eigene Wohnflächenermittlung vorgenommen, weshalb wir keine Haftung für die Angaben der Wohnflächen übernehmen können.
Bitte betreten Sie das Hafengelände nicht ohne den zuständigen Makler, da sich die Feriengäste gestört fühlen! Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Aufgrund unseres umfangreichen Kundenportfolios haben wir laufend Bedarf an Bau- und Gewerbegrundstücken sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien. Für Rückfragen und Erläuterungen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch oder über den Nachrichten-Button des Portals zur Verfügung.
Gern erstellen wir auch für Ihre Immobilie eine Wertermittlung und ein individuelles Vermarktungskonzept.
Mit besten Grüßen Team Nordfinance GmbH Immobilien- und Finanzierungsberatung
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen
