2 Zimmer • 70 m² • 120 m² Grundstück • frei ab sofort
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Stadthaus zum Kauf
120000 €120.000 €
1.714 €/m²
2 Zimmer • 70 m² • 120 m² Grundstück • frei ab sofort
*AKTUELLER TREND IM RETRO-GEWAND* - dein Microhaus im Herzen von Velen
Zentraler geht´s kaum: Im Herzen von Velen wartet dieses außergewöhnliche Wohnhaus auf Menschen mit Ideen, Mut und Vision.
Aktuell noch als Ladenlokal genutzt, steckt hier das perfekte Projekt für Individualisten, Kreative oder Kapitalanleger. Ob weiterhin die gewerbliche Nutzung als Boutique, Atelier oder Büro im Vordergrund steht oder perspektivisch als außergewöhnliches Tiny-House mit urbanen Wohnkonzept. Dieses Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
Auf rund 70 m² Wohn- & Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, verbirgt sich mehr als nur Fläche, hier steckt Potenzial. *URBAN *UNANGEPASST *WANDELBAR
Ob stylisches City-Loft, minimalistisches Stadtdomizil oder charmantes Homeoffice mit Wohncharakter - dieses Haus will neu gedacht werden. Dieses Microhaus verbindet hierbei Retro-Charme mit urbanem Potenzial. Eine seltene Gelegenheit für alle, die auf kleiner Fläche Großes verwirklichen möchten.
Bereit, etwas Besonderes daraus zu machen? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Merkmale
frei ab sofort
120 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stein-Teppich mit Marmorkies - offene Treppenanlage in den Spitzboden - Fußbodenheizung (3 x geteilt) - WC- Anlage - Fachwerk,
Warum dieses Haus begeistert:
- Top-Innenstadtlage - dein Microhaus, aktueller denn je - ideal für Individualisten, Kreative & Kapitalanleger - ca. 70 m² auf zwei Ebenen - kompakt & voller Möglichkeiten - derzeit Gewerbe - spannend für Umnutzung oder clevere Konzepte (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) - Projekt mit Charakter statt Standard
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.714,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
134.484 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
14.484 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Velen (46342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Velen im Kreis Borken. Die Stadt liegt im westlichen Münsterland und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur.
Velen gehört zum kreis Borken und ist Teil der beliebten Region Münsterland, die für ihre weiten Landschaften, Radwege und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Ortskern schnell erreichbar. Kindergärten, Grundschulen befinden sich in Velen oder in den umliegenden Städten und sind gut angebunden.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Berufspendler als auch Familien attraktiv: Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Borken, Coesfeld, in das Ruhrgebiet und nördlich in das Emsland.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energievbedarfssausweis vor: Hauptenergieträger: Strom, Erdgas E Endenergieverbrauch: 205,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1981 Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014
