Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
350000 €
3.804 €/m²
3,5 Zimmer • 92 m² • EG

Zentrale 3,5-Zi.-EG-Wohnung,92m²,barrierefrei TG-provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine neuwertige, barrierefreie und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Spaichingen.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Der Erstbezug erfolgte im Dezember 2019, entsprechend präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Da die Wohnung derzeit von uns selbst bewohnt wird, wurde sie laufend sorgfältig behandelt und mit viel Wertschätzung gepflegt.

Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus Erdgeschosslage, barrierearmem bzw. stufenlosem Zugang, Terrasse, Gartenmitnutzung und hochwertiger Ausstattung. Genau diese Mischung ist am Markt nur selten zu finden und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche, ein Tiefgaragenstellplatz sowie die vorhandenen Badmöbel. Die Wohnung bietet ein modernes, komfortables Wohngefühl, eine durchdachte Raumaufteilung und ein insgesamt sehr stimmiges Gesamtbild.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich aus familiären Gründen, da die Wohnung für uns als fünfköpfige Familie langfristig zu klein geworden ist.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

3.804,35 €/m²

Hausgeld

450 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

374.500 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

24.500 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchstr 8/3, Spaichingen (78549)

Die Wohnung befindet sich in der Kirchstraße 8/3 in Spaichingen und damit in einer besonders zentralen und alltagspraktischen Wohnlage.

Ein großer Vorteil dieses Standorts sind die außergewöhnlich kurzen Wege. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem fußläufig erreichen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Primtalcenter, das in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist und im Alltag häufig sogar schneller und entspannter zu erreichen ist als mit dem Auto.

Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sonstige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Genau diese Kombination aus zentraler Lage, hoher Alltagstauglichkeit und kurzen Wegen macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für potenzielle Mieter besonders attraktiv.

Die Lage verbindet damit in überzeugender Weise Wohnkomfort, Infrastruktur und praktische Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

6 Jahre Partnerschaft

Privat von MarsulaDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 265QYEQJAGFT

Referenznummer: 445231

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