Einzigartige Dachgeschosswohnung im schönen Stadtteil Vorderer Westen
Diese außergewöhnliche ausgebaute Dachgeschosswohnung vereint Charme, Licht und beste Lage. Die charmanten Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität und schaffen eine warme, gemütliche Wohlfühlatmosphäre auf ca. 138 qm Nutzfläche.
Sie befindet sich in einem wunderschönen, denkmalgeschützten Gebäude im begehrten Vorderen Westen von Kassel - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
Der großzügige, offene Wohn-Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, luftiges Wohngefühl. Große Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen den ganzen Tag über für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Ein echtes Highlight ist der Balkon mit einzigartigem Ausblick: Von hier genießen Sie einen freien Blick über die Dächer der Stadt bis hin zum Herkules, ein Panorama, das zu jeder Tageszeit begeistert.
Das Dach wurde vollständig durch einen neuen Dachaufbau erneuert. Im Zuge dessen wurde eine hochwertige Vollsparrendämmung mit einer Stärke von ca. 20cm verbaut.
Im Badezimmer wurde im Bereich des Waschbeckens eine elektrische Fußbodenheizung installiert, die für angenehmen Komfort und wohlige Wärme insbesondere in den kühleren Monaten sorgt.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen: urbanes Leben, architektonischer Charme, eine Top-Lage und ein tolles Wohngefühl.
Merkmale
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
412.809 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
42.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Kassel (34119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Vorderer Westen - zentral und gut gelegen in Kassel.
Freuen Sie sich auf eine zentrale Wohnlage, von der aus Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichen können.
Die hier vorzufindende Infrastruktur ist erstklassig: Einkaufsgeschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Apotheken und vor allem Cafés, Restaurants und Gaststätten sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Die Straßenbahn und der Bus sind 3 Gehminuten entfernt, die Innenstadt ist in 4 Autominuten erreicht, genauso wie der ICE Bahnhof Wilhelmshöhe. Auch die Autobahn ist in wenigen Autominuten erreicht.
Fußläufig gelangen Sie in den schönen Göthepark und in ca. 6 Fahrradminuten ist die schöne Aue und der Bugasee erreicht.
Freitags findet auf dem Wehlheider Platz Kassels schönster Wochenmarkt unter freiem Himmel statt. Nutzen Sie die gemütliche Markt-Atmosphäre zum Schlendern und kaufen Sie frisches Gemüse und Obst ein.
Wer in Kassel in einer zentralen Lage wohnen möchte, für den ist diese Wohnung genau das Richtige.
