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Bien-Zenker GmbH - Mechthild Friemel
589.776 €
5 Zimmer  •  162 m²  •  519 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
589776.19 €
3.641 €/m²
5 Zimmer  •  162 m²  •  519 m² Grundstück

Wo glückliche Kinder im Spiel versinken können und Eltern durchatmen

Das projektiert geplante Bien-Zenker EVOLUTION 162 ist ein architektonisches Meisterwerk, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 162 Quadratmetern bietet dieses moderne Fertighaus auf zwei Ebenen fünf durchdachte Zimmer, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren zugeschnitten sind. Die klare Raumaufteilung schafft eine perfekte Balance zwischen Gemeinschaftsbereichen und privaten Rückzugsorten, sodass jeder Bewohner seine Privatsphäre genießt und zugleich das Miteinander gefördert wird. Die individuelle Architektur mit vielfältigen Dachformen und ergänzenden Bauteilen sorgt für ein unverwechselbares Design, das Ihr zukünftiges Zuhause zu etwas ganz Besonderem macht. Das innovative Konzept des Hauses verbindet Ästhetik mit Funktionalität und schafft so ein Wohlfühlambiente, das Sie begeistern wird.

Das EVOLUTION 162 zeichnet sich durch seine hochmoderne Haustechnik aus, die für ein behagliches Wohnklima und Energieeffizienz sorgt. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen eine lebendige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Garten mit einer Grundstücksgröße von 519 Quadratmetern bietet Raum für Erholung, Spiel oder kreative Gartengestaltung. Praktische Abstellmöglichkeiten und flexible Raumkonzepte ergänzen das durchdachte Wohnkonzept und machen den Alltag leichter und angenehmer. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch überzeugt und Ihren Lebensstil perfekt unterstützt.

Die Ausbaustufe dieses Hauses umfasst den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, wodurch Sie die Möglichkeit haben, die Innenausstattung wie Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen individuell zu gestalten. Gleichzeitig erfüllt das Gebäude die strengen Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, was Ihnen zusätzliche Fördermöglichkeiten eröffnet. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die Eigenleistung erbringen möchten, dabei jedoch auf die Sicherheit und Qualität eines professionellen Rohbaus und der technischen Infrastruktur bauen wollen. So wird der Bauprozess transparent, flexibel und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Bien-Zenker steht für weit mehr als ein Hausbauprojekt: Es ist ein Versprechen für ein Zuhause, in dem Sie ankommen und sich geborgen fühlen. Mit über 115 Jahren Erfahrung, mehr als 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team begleitet Bien-Zenker Sie kompetent und persönlich auf dem Weg zu Ihrem individuellen Traumhaus. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards errichtet, sodass Sie sich auf eine nachhaltige und wertbeständige Investition freuen können.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

  • 519 m² Grundstück
Ihr zukünftiges Zuhause beeindruckt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, die mit fünf Zimmern auf 162 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum für Lebensqualität bietet. Die zwei Etagen sind so geplant, dass Privatsphäre und Gemeinschaft harmonisch ineinandergreifen. Schlafzimmer und Badezimmer sind strategisch angeordnet, um eine angenehme Ruhezone zu schaffen, während offene Wohn- und Essbereiche zum gemeinsamen Verweilen einladen. Diese Raumaufteilung ist ideal für Familien, die Wert auf funktionale und zugleich einladende Wohnbereiche legen, und ermöglicht ein Zuhause, das mitwächst und sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst.

Das Haus besticht durch zahlreiche Komfortdetails, die Ihren Alltag bereichern. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine warme Atmosphäre. Die großzügige Grundstücksfläche von 519 Quadratmetern bietet Ihnen die Möglichkeit, Garten und Terrasse individuell zu gestalten und so einen privaten Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Zusätzlich sind praktische Abstellräume vorgesehen, die Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause gewährleisten. Diese Details verbinden Funktionalität mit einer ansprechenden Designästhetik und machen Ihr Leben komfortabler und genussvoller.

Die gewählte Ausbaustufe ermöglicht Ihnen eine optimale Balance zwischen professioneller Unterstützung und eigenem Gestaltungsspielraum. Während Bien-Zenker den Rohbau und den technischen Innenausbau übernimmt, können Sie Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie Sanitärinstallationen nach Ihren Vorstellungen realisieren. Diese Variante bietet den Vorteil, dass Sie Kosten sparen und das Haus individuell personalisieren können, ohne auf die Sicherheit eines hochwertigen Rohbaus verzichten zu müssen. Der Bauprozess ist dadurch transparent und flexibel gestaltet, was Ihnen ein hohes Maß an Freiheit und Kontrolle über Ihr Bauvorhaben gibt.

Grundrisse

Grundrisse
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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis
589776.19 €
3.640,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
660.962 €1
Kaufpreis
589.776 €
Notarkosten (1,5%)
8.847 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.949 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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BürenLotte (48504)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
?? Zuhause im Grünen - Leben in Lotte-Büren (49504)

Dieser wunderschöne Bauplatz in Lotte-Büren bietet den perfekten Ort für ein Zuhause voller Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität. In gepflegter, naturnaher Wohnlage gelegen, genießen Sie hier die ideale Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zu Osnabrück.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Zahnärzte sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders familienfreundlich. Gleichzeitig schaffen ein aktives Vereinsleben, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Teutoburger Wald ein Umfeld, in dem sich Familien langfristig zu Hause fühlen.

Dank der hervorragenden Anbindung an die A1, A30 und den öffentlichen Nahverkehr bleiben Sie flexibel - beruflich wie privat.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Zuhause von besonderer Qualität erkennt man nicht nur an Architektur und Lage, sondern an dem Gefühl, angekommen zu sein.
Ich bin Mechthild Friemel - Hausverkäuferin, Traumerfüllerin und erfahrene Ansprechpartnerin für anspruchsvolle Familien, die mehr suchen als nur vier Wände. Mit meiner langjährigen Expertise begleite ich Sie diskret, professionell und mit feinem Gespür für das Besondere auf dem Weg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Wenn Sie Wert auf Qualität, Stil und eine vertrauensvolle Begleitung legen, freue ich mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen

Sie erreichen mich gerne unter ...

?? Telefon: 0162 2583571
?? E-Mail: mechthild.friemel@bien-zenker.de

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Über den Anbieter

Roggenkamp 19, 48324 Sendenhorst
Frau Mechthild Friemel
Frau Mechthild FriemelDein Kontakt
Online-ID: 265RZKDIR6V9
Referenznummer: 12313-48504EVO162sf55KW19
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