Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
982355 €
3.341 €/m²
10 Zimmer • 294 m² • 1.238 m² Grundstück

Modernes Mehrfamilienhaus in Bönen - Individuell geplant, energieeffizient gestaltet

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Bönen wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt 10 Zimmer, darunter 7 großzügige Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien und gemeinschaftliches Wohnen. Mit einer Wohnfläche von 294 m² auf einem großzügigen 1238 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt Raum für individuelle Lebenskonzepte und höchsten Wohnkomfort. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein, während die gehobene Ausstattung den Anspruch an Qualität und Stil unterstreicht. Das architektonische Konzept orientiert sich an zeitgemäßer Funktionalität und energieeffizienter Bauweise im Niedrigenergie-Standard - perfekt für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.

Merkmale

1.238 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon

Unser All-in Konzept:

Materialpaket 1:

? Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
? Trockenbaupaket
? Elektropaket
? Sanitärpaket
? und vieles mehr

Materialpaket 2:
Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus

? Wand und Bodenbeläge
? Sanitärobjekte
? Innentüren und Zargen
? und vieles mehr

Leistungen:

? Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung
? 5-fach Versicherungsschutz
? Festpreisgarantie
? Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme
? Made in Germany
? 14*Wochen Lieferzeit
? und vieles mehr

Ausstattung des Hauses:

? Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
? KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus
? 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern
? Echtholztreppe
? und vieles mehr

Optionale Dienstleistungspakete:

? ProTime - Technikfertig
? AktiveTime - Technikfertig +
? FreeTime - Malerfertig

Gerne können wir auch einzelne Gewerke übernehmen, wie zum Beispiel Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

982355 €

3.341,34 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.065.855 €1

Kaufpreis

982.355 €

Kaufnebenkosten

83.500 €

Notarkosten (1,5%)

14.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

63.853 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.912 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westerbönen, Bönen (59199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Bönen, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso sind Freizeitmöglichkeiten in der Natur und Sportanlagen in der Nähe vorhanden. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten, was den Wohnwert zusätzlich steigert. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebensumfeldes in greifbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 179.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Dorian WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265SSYCNYSM9

Referenznummer: 4283-260512-AP2-FT-179-40-08

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