Doppelhaushälfte zum Kauf

649000 €649.000 €

5.151 €/m²

4 Zimmer  •  126 m²  •  505 m² Grundstück

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Lindhorst, Seevetal (21218)

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In ruhiger Wohnlage von Seevetal-Lindhorst entsteht auf einem ca. 1.010 m² großen Grundstück ein modernes Doppelhaus mit zwei nahezu identischen Doppelhaushälften.

Bei dieser Einheit handelt es sich um die auf dem vorderen Grundstücksteil gelegene Doppelhaushälfte mit familienfreundlicher Ausrichtung und guter Zugänglichkeit.

Derzeit ist das Grundstück noch mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut. Im Zuge der geplanten Neubebauung soll der Altbestand zurückgebaut und durch ein modernes Doppelhaus in massiver Bauweise ersetzt werden.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Lindhorst 7 "Flüggn Stieg / Voßdamm". Nach den vorliegenden Festsetzungen sind in diesem Bereich Einzel- und Doppelhäuser zulässig.

Geplant ist die Teilung des Grundstücks in zwei Einheiten. Die Doppelhaushälfte bietet ca. 126 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern. Im Erdgeschoss sind ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Wohnkonzept, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie der Flur vorgesehen. Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer.

Die geplante Ausstattung orientiert sich an modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Vorgesehen sind unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Bauweise mit zeitgemäßer Dämmung und 3-fach-verglasten Fenstern.

Der Erwerb des Grundstücks und die Bebauung erfolgen über getrennte Verträge. Die Kalkulation basiert auf einer abgestimmten Planung mit einem Baupartner.

Carports, Terrassen, Pflasterungen, Einfriedungen sowie Garten- und Außenanlagen sind nicht Bestandteil des Leistungsumfangs und können individuell durch die Erwerber gestaltet werden.

Die dargestellten Visualisierungen, Grundrisse und Flächenangaben dienen der Veranschaulichung und können sich im weiteren Planungs- und Genehmigungsprozess ändern.

Provisionshinweis 3,57% inkl. ges. MwSt. auf den Grundstückspreis
Die Käufercourtage wird ausschließlich auf den Grundstücksanteil berechnet. Der Erwerb des Grundstücks und die Bebauung erfolgen über getrennte Verträge. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Visualisierungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Sonstiges Bei dem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben auf einem derzeit noch bebauten Grundstück. Der Altbestand soll im Zuge der Umsetzung abgerissen werden.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Lindhorst 7 "Flüggn Stieg / Voßdamm". Maßgeblich für die weitere Planung sind die dortigen Festsetzungen sowie die finale Genehmigungs- und Ausführungsplanung. Im betreffenden Allgemeinen Wohngebiet sind Einzel- und Doppelhäuser zulässig.

Die dargestellten Grundrisse, Visualisierungen und Flächenangaben beruhen auf der aktuellen Entwurfsplanung und sind unverbindlich. Änderungen bleiben vorbehalten. Eine finale Wohnflächenberechnung sowie die endgültige Grundstücksteilung erfolgen im weiteren Verfahren.

Der Erwerb des Grundstücks und die Bebauung erfolgen über getrennte Verträge. Der konkrete Leistungsumfang, Sonderwünsche, Baunebenkosten und Zahlungsmodalitäten sind gesondert zu vereinbaren.

Carports, Garagen, Stellplätze, Zufahrten, Terrassen, Pflasterarbeiten, Garten- und Außenanlagen sowie Einfriedungen sind nicht Bestandteil des Angebots. Eine Einbauküche ist ebenfalls nicht enthalten.

Die Maklercourtage bezieht sich ausschließlich auf den Grundstückskaufpreis, nicht auf die späteren Baukosten bzw. den separat abzuschließenden Bauvertrag. Der anteilige Grundstückskaufpreis beträgt ca. 219.000 €.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, da es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben handelt. Angaben zu Endenergiebedarf, Effizienzklasse und energetischem Standard erfolgen nach finaler technischer Fachplanung und Nachweisführung. Die Oberflächenentwässerung ist im Rahmen der Genehmigungsplanung zu klären.

Visualisierung beispielhaft und unverbindlich. Die dargestellten Außenanlagen, Bepflanzungen, Wege, Terrassen, Einfriedungen und Carports dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des angebotenen Leistungsumfangs. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 28.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.8, Distanz zum Bus: 0.4