Schönstes Wohnen auf Traumgrund in Bernried am Starnberger See
Dieses Einfamilienhaus beeindruckt mit einer modernen Architektur, die klare Linien und eine harmonische Materialkombination vereint. Die Fassade kombiniert helle Putzflächen mit warmen Holzelementen, die dem Haus eine einladende und zeitlose Optik verleihen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist der umlaufende Balkon im Obergeschoss, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum bietet, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Die farbigen Fensterrahmen und die filigrane Edelstahl-Balkonbrüstung setzen moderne Akzente und runden das elegante Erscheinungsbild ab. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung, die auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Der Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einer großzügigen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der Technik und Vorräte aufnimmt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der Essbereich und das Wohnzimmer viel Raum für geselliges Beisammensein bieten. Große Fensterfronten schaffen eine Verbindung zur Terrasse und zum Garten, die den Wohnraum optisch erweitern und für ein helles, freundliches Ambiente sorgen.
Im Obergeschoss findet die Familie ihren persönlichen Rückzugsbereich. Zwei Kinderzimmer bieten viel Platz für Spielen, Lernen und Entspannen. Eine praktische Ankleide mit angrenzendem Badezimmer schafft zusätzlichen Komfort im Kinderbereich. Das Elternschlafzimmer überzeugt durch eine eigene Ankleide und ein separates Badezimmer. Der umlaufende Balkon, der sowohl von einem Kinderzimmer als auch von der Galerie aus betreten werden kann, bietet einen idealen Ort, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.
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Geschätzte Gesamtkosten
1.718.670 €1
Kaufpreis
1.575.750 €
Kaufnebenkosten
142.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.636 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
55.151 €
Provision für Käufer (3,57%)
56.254 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.879 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernried (82347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bernried am Starnberger See ist eine Urlaubsgemeinde in Oberbayern und liegt am Südwestufer des namensgebenden Sees. Der Ort ist regionales Naherholungsziel und hat auch internationale Bedeutung durch die Expressionistensammlung im Buchheimmuseum.
Erste touristische Anfänge als Zweitwohnsitz wohlhabender Münchner Bürger im Dorf sind bereits für 1475 und 1535 belegt.
Zur Jahrhundertwende etabliert sich in Bernried um den hier wohnhaften Kriegsschriftsteller Karl Tanera (1849 - 1904) ein kleiner Künstlerkreis. Namen und Besucher sind Max Halbe und Lovis Corinth.
Die eigentliche Entwicklung von Bernried beginnt dann nach dem Zweiten Weltkrieg. Bis dahin hat der Ort nur ca. 700 Einwohner in ca. 20 kleinen Bauernhöfen. Durch Zuzug von Aussiedlern und durch den Siedlungsdruck aus dem nahen Großraum München wächst die Bevölkerung auf heute über 2000 Einwohner. Maßgebend für die wirtschaftliche Entwicklung in der Nachkriegszeit war der Bau der Klinik Höhenried durch die LVA Oberbayern und die Ansiedlung von Gewerbe- und Technologiebetrieben (Hochtechnologie, Biotechnologie). Dafür reduziert sich die Landwirtschaft auf nur noch vier Vollerwerbslandwirte. Außerdem gewinnt der Tourismus zunehmend an Bedeutung.
Höhepunkte in der neueren Ortsgeschichte sind die Jahre 1984 mit der Silbermedaille im Bundeswettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden", 2006 mit der Goldmedaille im Bezirksentscheid und 2007 mit der Goldmedaille im Landesentscheid der Wahl zum "schönsten Dorf Bayerns" und 2007 auch einer Goldmedaille im Bundeswettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft".
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lage im Wohngebiet
