Terrassenwohnung zum Kauf
279000 €
3.507 €/m²
3 Zimmer • 79,6 m² • Geschoss 2/2 • frei ab sofort

Helle, schöne 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung, SOFORT VERFÜGBAR

Die Wohnung befindet sich im 2003 aufgestockten Dachgeschoß der Wohnanlage. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet mit einem großzügigen, hellen Wohn- Essbereich, mit Zugang zur Loggia, eine Einbauküche, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer und eine Speis mit Fenster, alles was das Herz begehrt.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche
Keller (gesamt 7,3 m²)
Carport, Außen-Stellplatz
1 WC
Terrasse (gesamt 19 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1960
Letzte Modernisierung2003
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

3.507,23 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

282 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. MWST vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

304.305 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

25.305 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.765 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Manchinger Straße 3, Ingolstadt (85053)

Top-Lage in Ingolstadt (Südost): Urban & Bestens angebunden Verkehr & Mobilität: Autobahn: Ideale Anbindung an die A9 (Anschlussstelle Ingolstadt-Süd) in nur ca. 2 Minuten – perfekt für Pendler nach München oder Nürnberg. ÖPNV: Bushaltestellen direkt in der Nähe mit schneller Taktung in die Altstadt und zum Hauptbahnhof. Fahrrad: Gut ausgebautes Radwegenetz Richtung Klenzepark und Zentrum. Einkaufen & Nahversorgung: Supermärkte: Vielfältige Auswahl im unmittelbaren Umkreis (u.a. Edeka, Netto, Penny) für den täglichen Bedarf. Shopping: Nähe zum Gewerbegebiet mit Fachmärkten (MediaMarkt, Hornbach) sowie kurze Wege zur City-Galerie und den Boutiquen der Innenstadt. Bildung & Betreuung: Schulen: Grund- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen in der nahen Umgebung gut erreichbar. Kita: Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten im Stadtteil Südost vorhanden. Medizinische Versorgung: Ärzte: Hohe Dichte an Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken im direkten Umfeld. Klinik: Das Klinikum Ingolstadt ist in ca. 10–15 Fahrminuten erreichbar. Freizeit & Erholung: Grünanlagen: Der weitläufige Klenzepark an der Donau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Natur pur sowie Sportmöglichkeiten. Kultur: Kurze Wege zu Museen, dem Stadttheater und dem historischen Festungsring.

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Über den Anbieter

Jürgen Wellmann Finanzberatung

Plunderweg 27, 85053 Ingolstadt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen WellmannDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 265UAV8BII69

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Terrassenwohnung zum Kauf279000 €279.000 €3.507 €/m²3 Zimmer • 79,6 m² • Geschoss 2/2 • frei ab sofortManchinger Straße 3, Ingolstadt (85053)AnrufenKontaktieren