Wiesbaden: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Kurparknähe!
Diese helle Etagenwohnung bietet ca. 86 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung. Drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, schaffen komfortable Wohnbereiche und Rückzugsmöglichkeiten.
Die sanierte Wohnung überzeugt mit einem hochwertigen Badezimmer, separatem WC, Einbauküche sowie Balkon mit Blick auf das Kurhaus und den Gemeinschaftsgarten.
Das 1970 erbaute Gebäude liegt in ruhiger, gefragter Lage, nur wenige Schritte vom Kurpark, der Innenstadt und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
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Merkmale
- Neuwertige Einbauküche - Tageslichtbad - Separates WC - Elektrische Rollläden - Wohnung in 2021 saniert und 2026 renoviert - Kellerraum mit Stromanschluss - Balkon mit elektrischer Markise - Garagenstellplatz optional anmietbar - Ruhige und zugleich zentrale Lage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
5.220,93 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
495.606 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
46.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.940 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.686 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbaden (65193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Wiesbadener Ortsteil Nordost präsentiert sich als eine begehrte Wohngegend, die eine harmonische Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Gelegen im nordöstlichen Teil der Stadt, zeichnet sich diese Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Nordost ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, die durch großzügige Grünflächen, Parks und Alleen gekennzeichnet ist. Diese grüne Oase bietet Bewohnern die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach nur zum Verweilen in der Natur. Darüber hinaus verfügt der Ortsteil über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Region gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
