Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

539000 €539.000 €

4.053 €/m²

4,5 Zimmer  •  133 m²  •  245 m² Grundstück  •  frei ab 01.02.2028

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Sudendorp, Ottmarsbocholt, Senden (48308)

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In ruhiger Lage und doch „mittendrin“ von Senden-Ottmarsbocholt entsteht diese moderne Doppelhaushälfte in nachhaltiger Massivholzbauweise. Mit Blick in die Landschaft und in fußläufiger Nähe zu Kindertageseinrichtungen, Schule und Nahversorgungseinrichtungen. Das Effizienzhaus 40 wird durch eine Photovoltaikanlage ergänzt und erreicht ein zukunftsorientiertes Netto-Null-Energiekonzept. Auf rund 133 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige, lichtdurchflutete Räume und einen Süd-West-Garten. Die Kombination aus ökologischer Bauweise, moderner Architektur und energieeffizienter Technik schafft ein langlebiges und wertstabiles Zuhause. Architektur & Konzept Die Doppelhaushälfte entsteht als moderner Neubau in massiver Brettsperrholz-Bauweise. Diese Form des Holzbaus verbindet konstruktive Stabilität mit einem besonders nachhaltigen Materialeinsatz. Holz als nachwachsender Rohstoff trägt aktiv zur CO2-Reduktion bei und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima. Die klare Architektursprache mit bodentiefen Verglasungen, ausgewogenen Proportionen und Satteldach fügt sich harmonisch in die gewachsene, dörfliche Struktur ein. Die Verbindung aus natürlichem Baustoff und moderner Gestaltung verleiht dem Haus eine zeitgemäße und zugleich wertige Ausstrahlung. Qualität & Nachhaltigkeit Das Gebäude erfüllt den Standard Effizienzhaus 40 und wird durch eine Photovoltaikanlage ergänzt. In Kombination mit der Luft-Wärmepumpe entsteht ein energetisch durchdachtes Netto-Null-Konzept mit reduzierten Betriebskosten und hoher Zukunftssicherheit. Die massive Holzbauweise bietet neben ökologischen Vorteilen auch bauphysikalische Qualitäten wie ein ausgeglichenes Feuchteverhalten und ein behagliches Raumklima. Ergänzt wird dies durch dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine vollflächige Fußbodenheizung.