Geräumiges 5-Zimmer Haus in Iserlohn Drüpplingsen - solide Vermietung seit 25 Jahren
Dieses gepflegte und ansprechend gestaltete Doppelhaus bietet mit rund 136 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 227 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Wohnideen. Ergänzt durch eine zusätzliche Grundstücksfläche von 85 m² mit eingetragenen Wegerechten, schafft es ein ideales Wohnambiente in einem ruhigen Wohngebiet in Iserlohn Drüpplingsen.
Das Haus besticht durch seinen großzügigen Grundriss, inklusive eines einladenden Wohnzimmers und vier Schlafzimmern, die individuell als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine praktische Gästetoilette rundet das Raumangebot ab.
Neben einer zentralen Gaszentralheizung verfügt das Haus über eine komfortable Fußbodenheizung sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wird durch einen effizienten Heizkörper beheizt, was für angenehme Wärme auch in der kältesten Jahreszeit sorgt.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist die jahrelange Vermietung an dasselbe solvente Mieterpaar seit über 25 Jahren—ein Zeichen für Stabilität und Zuverlässigkeit. Diese nachhaltig erfolgreiche Mietvereinbarung offeriert zusätzliches Potenzial für Kapitalanleger, die an einer lückenlosen Fortführung des Mietverhältnisses interessiert sind.
Zur Immobilie gehört eine separate Garage, die für 12.500 € angeboten wird, sowie ein Stellplatz für 5.000 €, beide als optionale Ergänzungen (nicht im Kaufpreis enthalten). Diese Parkmöglichkeiten bieten maximalen Komfort und Flexibilität. Die anteilige Erhaltungsrücklage beträgt ca. 1.700 EUR.
Interessenten können gerne per E-Mail Kontakt mit uns aufnehmen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass Anfragen von Maklern unerwünscht sind. Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Absprache mit den Mietern möglich, um deren Privatsphäre zu respektieren und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Ausstattung
Das Haus hat in 2024 eine neue Haustür und einen neuen Hausanstrich erhalten. Die zentrale Warmwasserheizung wurde jährlich gewartet und regelmässig un Stand gesetzt. Erst dieses Jahr wurde das Ausdehnungsgefäß getauscht.
Lage
Iserlohn Drüpplingsen bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, die ein sicheres und freundliches Umfeld suchen. Gleichzeitig sind die verkehrstechnische Anbindung und die Nähe zu den größeren Städten des Ruhrgebiets von Vorteil.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern. Drüpplingsen zeichnet sich durch eine starke lokale Gemeinschaft aus, die regelmäßig gesellige Veranstaltungen und Aktivitäten organisiert. Iserlohn selbst bietet mit seiner lebendigen Innenstadt, kulturellen Einrichtungen und historischen Sehenswürdigkeiten eine hohe Lebensqualität.
