KfW 40 QNG Neubauwohnungen - Finanzierung ab 0,65 % | zentral in Vohenstrauß
KfW 40 QNG Neubauwohnungen in zentraler Lage von Vohenstrauß - nachhaltig, modern und zukunftssicher. Profitieren Sie von attraktiver KfW-Förderung mit Finanzierung ab ca. 0,65 % sowie dauerhaft niedrigen Energiekosten. 24 hochwertige Wohnungen von ca. 45 m² bis über 161 m² - vom Apartment bis zum exklusiven Penthouse.
Mit dem "Domicil Le Titan" entsteht mitten im Herzen von Vohenstrauß ein modernes Wohnensemble, das zeitlose Architektur, höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen perfekt vereint.
Der hochwertig in Massivbauweise errichtete Neubau umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten - von clever geschnittenen Apartments über großzügige Familienwohnungen bis hin zu exklusiven Penthouse-Wohnungen mit beeindruckenden Dachterrassen. ?
Das Projekt erfüllt den anspruchsvollen KfW 40 Standard und setzt konsequent auf erneuerbare Energien. Eine effiziente Fernwärmeversorgung sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für eine nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung. ?
Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort gelegt: Durchdachte Grundrisse, großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Die Wohnungen im "Domicil Le Titan" überzeugen durch ihre Vielfalt und Flexibilität: . 1-Zimmer-Apartments ab ca. 45 m² - ideal für Singles oder Kapitalanleger . 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen ab ca. 60-95 m² - perfekt für Paare und kleine Familien
. Exklusive Penthouse-Wohnungen bis über 160 m² mit beeindruckenden Dachterrassen
Zwei Aufzüge sorgen für komfortablen Zugang und eine angenehme Aufteilung der Bewohnerströme im Haus.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
353666 €353.666 €
3.800 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
373.117 €1
Kaufpreis
353.666 €
Kaufnebenkosten
19.451 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.305 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.378 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.768 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vohenstrauß, Vohnestrauß (92637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Das Herz der Oberpfalz erleben Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Innenstadtlage in Vohenstrauß. Hier verschmelzen kleinstädtischer Charme, lebendige Geschichte und moderne Infrastruktur zu einer außergewöhnlichen Lebensqualität.
Infrastruktur & Lebensart In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den weitläufigen Stadtplatz. Als bunte Flaniermeile bildet er das Herzstück der Stadt und bietet:
Einkaufsvielfalt: Ein gesunder Mix aus großen Discountern, Baumärkten und charmanten, inhabergeführten Fachgeschäften.
Genussmomente: Handwerkliche Bäckereien, Metzgereien und einladende Cafés prägen das Stadtbild. Die Gastronomie reicht von zünftiger Oberpfälzer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Idyllische Rückzugsorte: Abseits der Flaniermeile laden verträumte Gassen zum ruhigen Schlendern ein.
Freizeit & Natur Vohenstrauß ist eingebettet in eine einzigartige Naturlandschaft. Sport- und Erholungssuchende profitieren von:
Einem modernen Naturfreibad sowie einem Hallenbad.
Einem weitverzweigten Netz aus Wander- und Radwegen direkt ab der Haustüre.
Regionale & Überregionale Anbindung Die Lage ist ein idealer strategischer Knotenpunkt. Über die Autobahnen A6 und A93 sind die Zentren Regensburg und Nürnberg zügig erreichbar. Für Wochenendausflüge liegen Highlights wie das Oberpfälzer Seenland (inkl. der Erlebnisholzkugel am Steinberger See) oder das Künstlerdorf Kallmünz in greifbarer Nähe. Zudem lädt die Grenze zum Nachbarland Tschechien zu Tagesausflügen in die prachtvollen Städte Pilsen, Marienbad oder Prag ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Finanzierungsvorteil: Profitieren Sie von maximaler Planungssicherheit. Die staatliche KfW-Förderung wurde bereits für das gesamte Objekt kalkuliert, sodass Sie direkt von den vergünstigten Konditionen profitieren können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,33 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen
