1.244 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
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Grundstück zum Kauf
Preis auf Anfrage
1.244 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
Projektgrundstück für Bauträger mit Baugenehmigung für 4 Reihenhäuser
ANGEBOT FÜR BAUTRÄGER
Das hier angebotene Projektgrundstück verfügt über ca. 1.244 qm Grundstücksfläche. Eine Baugenehmigung für “Neubau von Wohnhaus mit vier Wohneinheiten“wurde im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren im Oktober 2025 erteilt. Das Grundstück wurde noch nicht erschlossen. Die Teilung erfolgte ideell. Die Teilungserklärung nebst Wohnungsgrundbücher ist erfolgt. Statische Berechnung für das geplante Bauvorhaben in Form einer “Genehmigungsstatik LP4“ ebenfalls vor.
Die Lieferung kann unmittelbar erfolgen.
Die Ankaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und
Grundbuchkosten und Maklerprovision sowie gesetzliche Mehrwertsteuer sind nicht in dem vorgenannten Kaufpreis enthalten und gehen zu Lasten des Käufers.
Merkmale
frei ab sofort
1.244 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer , soweit nicht anders vereinbart. Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt 6,00 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Lage
Leversen, Rosengarten (21224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leversen-Sieversen ist ein Ortsteil der beliebten und schönen niedersächsischen Gemeinde Rosengarten und beheimatet rund 1.190 Einwohner. Der Ort liegt unweit der Landesgrenze zu Hamburg auf dem Geestrücken und wirkt deshalb, aus Blickrichtung Hamburg, wie auf einem Berg gelegen. Die Nähe zu Hamburg und sein dörflicher Charme machen Rosengarten zu einer der beleibtesten Wohnlagen im Landkreis Harburg. Die abwechslungsreiche Natur in der Umgebung sowie die Nähe zu Hamburg bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Gelegen zwischen Feldern und großen Waldgebieten ist der Freizeitfaktor einzigartig und vielfältig und bietet insbesondere Freizeitsportlern wie Mountainbikern, Reitern oder Wanderern eine Vielzahl von Möglichkeiten. Besonders Beleibt ist die Region bei jungen Familien, denn unmittelbar vor Ort finden Sie zudem das Freilichtmuseum Kiekeberg sowie den Wildpark Schwarze Berge. Zudem gibt es in der Gemeinde zahlreiche Vereine und Sportanlagen. Das Waldbad Sieversen ist von dem hier angebotenen Grundstück fußläufig zu erreichen. Über die Anschlussstellen Hamburg-Marmstorf (A 7) und Tötensen (A 261) sowie die nahegelegene B 75 ist Sieversen verkehrlich gut angebunden. Die HVV Buslinie 340 verbindet den Ort mit den Hamburger Stadtteilen und S-Bahnhöfen Harburg und Neuwiedenthal. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich im benachbarten Vahrendorf in dem auch ein Supermarkt ansässig ist. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist etwa 34 km entfernt.
