Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

2690000 €2.690.000 €

8.513 €/m²

9 Zimmer  •  316 m²  •  869 m² Grundstück

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Hausen, Diedorf (86420)

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Exklusives Architektenhaus mit Pool, High-End-Ausstattung und unverbaubarem Ausblick

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint moderne Architektur, durchdachte Technik und höchsten Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung und mit idealer Südwest-Ausrichtung, genießen Sie hier Privatsphäre, Sonne und spektakuläre Sonnenuntergänge.

Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen, stilvoll gestalteten Terrasse sowie einem eleganten Pool, der durch eine hochwertige Überdachung und ein ausgeklügeltes Heizsystem ganzjährig - auch bis in die kühleren Herbstmonate - nutzbar ist. Eine Feuerschale sorgt zusätzlich für eine besondere Atmosphäre an langen Abenden im Freien.

Im Inneren erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich von beeindruckender Großzügigkeit (ca. 100 m²), ausgestattet mit einer exklusiven Designküche auf höchstem technischen Niveau. Motorisierte Schubladen, ein versenkbarer Dunstabzug sowie Geräte führender Premiumhersteller lassen keine Wünsche offen und machen diesen Bereich zum Herzstück des Hauses.

Fließend schließt sich ein elegantes Wohnzimmer- und TV-Lounge an, ergänzt durch ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Ein moderner, app-gesteuerter Gaskamin dient als stilvolle architektonische Trennung und schafft zugleich eine behagliche Wohnatmosphäre - ganz ohne Geruchsbelästigung.

Großzügige, bodentiefe Fensterflächen mit elektrischer Beschattung verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander und führen direkt auf die hochwertige Terasse.

Im Obergeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Schlafräume mit offenem Dachgebälk und beeindruckenden Raumhöhen. Die Masterbereiche überzeugen mit luxuriösen Badezimmern und einem durchdachten Raumkonzept.

Das Haus ist zudem mit einer intelligenten Haussteuerung ausgestattet, die höchsten Komfort und moderne Smart-Home-Funktionalität garantiert.

Auch in puncto Mobilität setzt die Immobilie Maßstäbe: Eine großzügige, wärmegedämmte Doppelgarage (ca. 7 x 6 m) mit integrierter Wallbox sowie zusätzlichem Abstellraum bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine weitere große Einzelgarage (ca. 6 x 4 m), die insbesondere auch für Liebhaber hochwertiger Fahrzeuge oder Oldtimer ideal geeignet ist.

Auf Wunsch kann das Anwesen inklusive ausgewähltem Inventar übernommen werden - ein nahezu nahtloser Einzug ist somit möglich.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen