Einfamilienhaus zum Kauf
479089 €
3.583 €/m²
4 Zimmer • 133,7 m² • 616 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Niederzier - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Niederzier bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 133,70 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 616 m² erleben Sie Wohnkomfort auf zwei Etagen mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt - so entsteht Ihr persönliches Traumhaus. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv am Ausbauprozess mitzuwirken und zugleich von einer professionellen Fertigung und Planung zu profitieren.

Merkmale

616 m² Grundstück
Gäste-WC

Die gehobene Ausstattung dieses Hauses umfasst modernste Technik und hochwertige Materialien. Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltige Energiegewinnung sicherstellt, sondern auch zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Das Energiekonzept entspricht dem Niedrigenergie-Standard und garantiert somit beste Energieeffizienz. Zu den Ausstattungsdetails zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Das Ausbauhaus wird in bewährter Holzrahmenbauweise errichtet und beinhaltet umfassende Ausbaupakete, detaillierte Anleitungen sowie persönliche Beratung.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

479089 €

3.583,31 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

536.914 €1

Kaufpreis

479.089 €

Kaufnebenkosten

57.825 €

Notarkosten (1,5%)

7.186 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.141 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.103 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberzier, Niederzier (52382)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Niederzier, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die ruhige Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für Familien und ermöglicht zugleich eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept können Sie aktiv mitgestalten und dabei Kosten sparen - ideal für Heimwerker! Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis bereits enthalten: Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von uns übernommen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen. Dies ermöglicht Ihnen eine optimale Kostenersparnis kombiniert mit professioneller Unterstützung. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie innerhalb von 2-3 Tagen für Rohbau und Dacheindeckung sowie Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise und der Unterstützung erfahrener Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet für jede Lebenssituation das passende Haus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

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Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Daniel MookDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265X61MYQF2U

Referenznummer: DMHO2PTBP07042

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