!!! Attraktive 2-Zimmer-Maisonette Wohnung mit Balkon !!!
Diese 2-Zimmer-Maisonettewohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Platz auf zwei Ebenen. Sie eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.
Das Wohnzimmer bildet den zentralen Raum der Wohnung und bietet genügend Platz zum Entspannen und Zusammensein.
Die separate Küche bietet ausreichend Raum zum Kochen und zur individuellen Gestaltung. Das Tageslichtbad sorgt durch das vorhandene Fenster für eine natürliche Belüftung und eine freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem man die frische Luft genießen und den Alltag entspannt ausklingen lassen kann. Die obere Ebene der Maisonette dient dabei als Rückzugsort und bietet die Möglichkeit, in Ruhe die Aussicht zu genießen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger. Der Käufer profitiert von bestehenden Mieteinnahmen und erhält gleichzeitig eine solide Grundlage für eine langfristige Investition.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Waschraum
Kabelanschluss
- helles Wohnzimmer - geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - großzügige Küche - Tageslichtbad mit Wanne - Fußböden sind mit Laminat ausgestattet - abschließbares Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
1.418,92 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.772,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
116.025 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
11.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (3%)
3.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludwigstraße 45, Schloßchemnitz, Chemnitz (09113)
- angrenzend an das Stadtzentrum - die Gegend bietet gepflegte Wohnanlagen im Grünen - beliebtes Freizeit- und Erholungsgebiet der Stadt Chemnitz, direkt am Küchwald - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung sind im Stadtteil Schloßchemnitz ausreichend vorhanden - sehr gute Verkehrsanbindung zum Autobahnanschluss Chemnitz Nord ( A4 )
Weitere Informationen
Sonstiges
Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie uns gern unter folgenden Rufnummern von 8:00 Uhr bis 18:00 erreichen.
Tel.: 0371 / 31 31 51 Funk: 0172 / 79 88 500
Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren. www.immotreff-chemnitz.de
BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE EINER TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 20, DG links
