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159.000 €
4 Zimmer  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.08.2026
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Wohnung zum Kauf
159000 €
4 Zimmer  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.08.2026

Sie brauchen mehr Platz?-Familienfreundliche 4 Zimmer Eigentumswohnung in Rottenmann

Diese attraktive, nach Süden ausgerichtete Eigentumswohnung mit Loggia befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Bruckmühl und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Plus: Das Dach des Gebäudes wurde erst im Jahr 2025 umfassend saniert - eine wertsteigernde Maßnahme, die für zusätzliche Sicherheit und langfristige Qualität sorgt.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und runden dieses interessante Angebot ideal ab.

Rottenmann hat sich in den letzten Jahren als leistbare Alternative zu anderen Regionen im Bezirk Liezen entwickelt. Die günstige Lage mit eigener Autobahn Zu- und Abfahrt, das dort ansässige Landeskrankenhaus, die gute Infrastruktur, Schulen, Ärzte usw. machen die Gemeinde als Hauptwohnsitz sehr interessant. Ebenso als Zweitwohnsitz geeignet, da innerhalb angemessener Zeit mit dem Auto die umliegenden Skigebiete, oder im Sommer die Berge zum Wandern angenehm erreicht werden können. 

Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148279?accessKey=696b

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab 01.08.2026
  • 2. Geschoss
  • Außen-Stellplatz
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D
  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
159000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

address-icon
Rottenmann (8786)

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 88,55 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,97 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkassenplatz 4 (Zentrale), 8010 GRAZ
Herr Thomas MayrDein Kontakt
Online-ID: 265XABYBU4RG
Referenznummer: OBGC2026041407164296584c37cbc78
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