Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
239000 €
2.845 €/m²
3 Zimmer • 84 m² • Geschoss 2/4

Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne

Anmerkung: Die Wohnung befindet sich in Erftstadt-Liblar, nicht wie von Immowelt verortet in Lechenich Die gut ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 11-Familienhauses. Ende 2024 wurde eine neue hocheffiziente Gasheizung eingebaut, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt (der Energieausweis basiert noch auf den Daten der alten Heizung). Neben dem Badezimmer mit Dusche und Wannenbad verfügt die Wohnung über ein separates WC. Die Wohnung selbst wurde gerade komplett renoviert. Zusätzlich zum individuellen Kellerraum gibt es einen Abstellraum für Fahrräder, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Keller sowie einen Trockenraum. Zentrale Lage am Rande des Liblarer Einkaufszentrums, knapp 2 km zum Naherholungsgebiet Ville mit Wäldern und Seen, ebenso zum Bahnhof Erftstadt (von dort 14 Minuten bis Köln-Süd oder 22 Minuten bis Köln Hbf)

Merkmale

2. Geschoss/4 Geschossen
Personenaufzug
Keller
Duplex-Stellplatz
Balkon (gesamt 8 m²)
2 Badezimmer

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

2.845,24 €/m²

Preis pro Stellplatz

in Kaufpreis enthalten

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

259.315 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

20.315 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.535 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gustav-Heinemann-Str. 14, Lechenich, Erftstadt (50374)

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Über den Eigentümer

JürgenPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 265XGGJAWB4R

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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei239000 €239.000 €2.845 €/m²3 Zimmer • 84 m² • Geschoss 2/4Gustav-Heinemann-Str. 14, Lechenich, Erftstadt (50374)Nachricht schreiben