Modernes Reihenmittelhaus in Cloppenburg - Nachhaltige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen und einen großzügig ausgebauten Dachboden. Dank der massiven Bauweise und der guten Bausubstanz präsentiert sich die Immobilie in einem sehr soliden und gepflegten Zustand.
Der gesamte Wohnraum ist hochwertig vollverfliest, was nicht nur optisch anspricht, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig ist. Ein besonderes Highlight ist der ca. 19 m² große Dachboden, der offen über eine Treppe zugänglich ist und zusätzliche Nutzfläche für Büro, Hobby oder Gäste bietet.
Highlights der Immobilie - Zukunftssicher: Energetisch modern aufgestellt durch Photovoltaik und BHKW. - Raumwunder: Optimale Flächennutzung inklusive ausgebautem Dachgeschoss. - Sorglos-Paket: Keine unmittelbaren Investitionen nötig; solide Bausubstanz. sicher vermietet - Parken: Zwei direkt zugehörige Stellplätze sparen die Parkplatzsuche.
Durch die aktuelle, sichere Vermietungssituation und die positive Prognose für den Standort Cloppenburg bietet das Objekt attraktive Aussichten auf stabile Wertsteigerung und eine gesicherte Rendite.
Merkmale
136 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Fenster: Kunststoff
Komfort & Technik: - Energie: Nachhaltiges Energiekonzept durch ein Blockheizkraftwerk (BHKW) und eine Photovoltaik-Anlage. - moderne Kunststofffenster - elektrischen Rollläden - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil (ca. 15 m²) - 2 Außenstellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
3.493,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cloppenburg (49661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Cloppenburg in angenehmer Nachbarschaft. Die Stadt gilt als Zentrum einer wertstabilen Region mit kontinuierlichem Zuwachs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind in der näheren Umgebung gelegen und leicht erreichbar. Cloppenburg bietet generell eine wünschenswerte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischen Möglichkeiten. Es bietet sich zudem ein weites Feld an Freizeitaktivitäten, ob im Sportverein oder in der nahen Natur. Auch überregionale Ziele sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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