Einfamilienhaus zum Kauf 689.000 € 7 Zimmer 270 m² 586 m² Grundstück Heppenheim Worms 67551

Einfamilienhaus zum Kauf
689000 €
2.552 €/m²
7 Zimmer • 270 m² • 586 m² Grundstück

Charmantes Zuhause mit Einliegerwohnung - Viel Platz für die ganze Familie!

Dieses charmante, liebevoll geplante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 215 m² Wohnfläche modernen Komfort und viel Platz für die ganze Familie. Beim Betreten empfängt Sie eine Diele mit ausreichend Platz für Garderobe, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Dusche. Der offen gestaltete Wohnbereich besticht durch viel Licht, eine offene Küche, Essbereich und Kamin sowie direkten Zugang zur großen Südterrasse und dem gepflegten, blickdichten Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines derzeit als Saunazimmer genutzt, mit Zugang zum Balkon mit seitlichem Feldblick. Die beiden weiteren Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für große Kleiderschränke. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne rundet die Etage ab. Offene Decken sorgen in allen Bereichen für ein großzügiges Raumgefühl. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ideal als Büro nutzbar. Die ca. 55 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, einen offenen Wohnbereich mit Küche, ein separates Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne - perfekt für Gäste oder ältere Kinder. Zur Ausstattung gehören die Fußbodenheizung im gesamten Haus, Einbauküchen, der Hauswirtschaftsraum, eine Sauna, die unterkellerte Garage sowie weitere Außenstellplätze. Die durchdachte, moderne Raumaufteilung sorgt für hohen Wohnkomfort und ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
586 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

- Einbauküchen
- Hauswirtschaftsraum
- Südterrasse
- Großzügiger Garten
- Fußbodenheizung
- Garage unterkellert
- Sauna
- Balkon mit Feldblick
- Heizung aus 1994
- Einliegerwohnung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

689000 €

2.551,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

761.827 €1

Kaufpreis

689.000 €

Kaufnebenkosten

72.827 €

Notarkosten (1,5%)

10.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.597 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heppenheim, Worms (67551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Straße in Feldrandlage im beliebten Wormser Ortsteil Heppenheim. Die familienfreundliche Umgebung überzeugt durch viel Grün, offene Flächen und eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A61 gelangen Sie in wenigen Minuten in umliegende Städte und Regionen. Auch der Frankfurter Flughafen ist in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal für Pendler oder Vielreisende. Gleichzeitig bietet die Lage Ruhe und Erholung durch die Nähe zu Feldern und Natur, sodass sich Wohnen und Entspannung optimal verbinden lassen. Ein Standort, der sowohl Komfort als auch Lebensqualität für die ganze Familie bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung