Einfamilienhaus mit Nebengebäude zentrale Lage am Markt in Werben ( Elbe)
?? Eckdaten
Objektart: Einfamilienhaus mit Nebengebäude
Baujahr: ca. 1900
Grundstück: ca. 325 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 141,23 m²
Deckenhöhe: ca. 2,00 m (EG & OG)
Heizung: Gasbrennwerttherme (erneuert 2020)
Modernisierung: Dach, Elektrik & Sanitär 1999 erneuert
?? Raumaufteilung
Haupthaus – Erdgeschoss (ca. 41,19 m²)
Großzügiges Wohnzimmer (Eingangsseite)
? ausreichend Platz zur Gestaltung einer offenen Küche
Badezimmer
Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Jalousien ausgestattet.
Haupthaus – Obergeschoss (ca. 61,77 m²)
Drei Zimmer
Separate Küche
Ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.
Nebengebäude (ca. 38,27 m²)
Küche
Badezimmer
Großes Wohnzimmer
Wintergarten mit Ausgang in den Garten
Abstellraum (Ausbau zu Wohnraum möglich)
Perfekt geeignet als:
Mehrgenerationenlösung
Gästebereich
Homeoffice
Ferienvermietung
Merkmale
325 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
Garage
?? Besonderheiten
Flexible Nutzung durch Nebengebäude
Historischer Altbaucharakter
Bereits wesentliche Modernisierungen erfolgt
Zentrale Lage am Markt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
743,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
116.098 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
11.098 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werben, Werben (Elbe) (39615)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im historischen Stadtkern, direkt am Markt von Werben (Elbe), befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. Baujahr 1900. Die Immobilie verbindet den Charakter eines Altbaus mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet durch das zusätzliche Nebengebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
?? Ausstattung & Zustand
Dach 1999 erneuert
Elektrik 1999 erneuert
Sanitär 1999 erneuert
Gasbrennwerttherme (2020)
Zufahrt zum Grundstück vorhanden (derzeit nicht aktiv genutzt)
?? Außenbereich
Innenhof mit Garage
Überdachte Terrasse
Gartenbereich hinter dem Nebengebäude
Zufahrtsmöglichkeit zum Grundstück
Das Grundstück bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung.
Heizungsart:
Heizkoerper
