Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
529000 €
2.077 €/m²
7 Zimmer • 254,6 m² • 996 m² Grundstück

Wohn. - und Geschäftshaus in Gütersloh-City !

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1926 und modernisiert 2014, befindet sich in zentraler Lage in Gütersloh. Bei der Modernisierung wurden alle Fenster, alle Türen und Zargen, alle Bäder mit allen Leitungen, die komplette Elektroinstallation und die Gasheizungsanlage erneuert. Das Gebäude ist unterkellert und bietet im Erdgeschoss eine Nutzfläche von 83,64 m², die seit Jahren an einen Versicherungsmakler vermietet ist. Darüber hinaus umfasst das Objekt im Ober- und Dachgeschoss eine schöne 5-ZKB Wohnung mit 136 m² Wohnfläche sowie ein kleines Appartement im EG mit 35 m², ebenfalls vermietet. Der Endenergieverbrauch beträgt 129,6 kWh/(m² a) in der Effizienzklasse D und kann den beigefügten Bildern entnommen werden. Das Grundstück hat eine Fläche von 996 m² und bietet insgesamt 5 KFZ-Stellplätze sowie einen Doppelcarport. Der Bodenrichtwert laut Boris NRW beträgt 350,00 € pro m². Die gesamt Kaltmieteinnahme beträgt 28.320,00 € p.a. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
996 m² Grundstück
Keller
2 Carports, 5 Außen-Stellplätze
Garten
2 Terrassen (gesamt 25 m²)
Blick zum Innenhof

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1926
Letzte Modernisierung2014
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

529000 €

2.077,44 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 4,76 % Provision inkl. 19 % MwSt. fällig und zahlbar nach Kaufvertragsabschluss

Geschätzte Gesamtkosten

592.850 €1

Kaufpreis

529.000 €

Kaufnebenkosten

63.850 €

Notarkosten (1,5%)

7.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

34.385 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Gütersloh (33330)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entfernungen: Flughafen Paderborn: ca. 54,0 km Hauptbahnhof Bielefeld: ca. 18,4 km Hauptbahnhof Gütersloh: ca. 1,8 km Autobahn A 33: ca. 9,8 km Autobahn A 2: ca. 6,2 km