Helle Wohnung mit Garten & Terrasse nahe Alter Donau - Baurecht bis 2113
Diese moderne Gartenwohnung überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer besonders hellen, freundlichen Atmosphäre. Das im Jahr 2014 errichtete Wohnhaus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, die Wohnung selbst liegt ruhig im Erdgeschoss und ist innenhofseitig sowie ideal nach Südosten ausgerichtet.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst eine offene Wohnküche sowie zwei weitere Zimmer. Ein besonderes Highlight: Von allen drei Räumen gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den eigenen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Hochwertiger Parkettboden, angenehme Fußbodenheizung sowie einige bodentiefe Fenster und Türen mit elektrischen Außenjalousien sorgen für modernen Wohnkomfort und ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Bad mit Wanne & WC, dazu separates Gäste-WC.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Lift im Haus vorhanden. Zusätzlich stehen zwei Fahrradräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann optional erworben werden (Preis auf Anfrage).
Das Baurecht beträgt ca. € 600,- halbjährlich, für den Garagenplatz ca. € 60,- halbjährlich.
Eine attraktive Kombination aus modernem Wohnen und durchdachter Ausstattung.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr2014
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
5.475,88 €/m²
Provision für Käufer
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Lage
Wien (1220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage im 22. Bezirk und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die nahegelegene Alte Donau bietet mit Spazier- und Radwegen sowie Badeplätzen und Gastronomie direkt am Wasser vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie das Donau Zentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, sind rasch erreichbar. Auch Cafés und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Volks- und weiterführenden Schulen in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U1 sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt in rund 10 bis 15 Minuten. Gleichzeitig ist auch die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz optimal.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,37 m², Gartenfläche: 33,92 m², 6 Etagen
