Doppelhaushälfte zum Kauf

69000 €69.000 €

675 €/m²

5 Zimmer  •  102,3 m²  •  148 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Pfiffelbach (99510)

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Zum Verkauf steht eine kleine, aber feine Doppelhaushälfte in Pfiffelbach, die viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Besonders für handwerklich begabte Käufer eignet sich dieses Objekt, da zahlreiche Umbaumaßnahmen in Eigenregie durchgeführt werden können.

Eckdaten des Objekts:
1. Solide Grundsubstanz mit viel Platz im Haus
2. 2017 bereits erste Modernisierung:
a. Neues Dach inklusive teilweiser Erneuerung des Dachstuhls
b. Neue Fenster im Erdgeschoss
c. Kleines Badezimmer eingebaut
3. Kein Zentralheizungssystem: Beheizung bisher über Öleinzelheizungen und Warmwasserbereitung mittels Strom

Grundlegende Kernsanierung erforderlich:
1. Elektroinstallationen
2. Wasser- und Abwasserleitungen
3. Heizungsanlage (Zentralheizung)
4. Fenster im Obergeschoss

Besonderheiten & Potenzial:
Kleiner Innenhof mit Gestaltungsmöglichkeiten
Wunderschöner Blick ins Grüne direkt vom Fenster aus
Spazierwege in die Natur beginnen direkt hinter dem Haus

Möglichkeit zur Installation von Photovoltaik- oder Solarthermieanlagen auf den Nebengebäuden

Dieses charmante Haus bietet eine hervorragende Basis für kreative Umbaumaßnahmen und kann in ein wahres Schmuckstück verwandelt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in idyllischer Umgebung!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Sonstiges Maklerprovision:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt mit rechtswirksamer Unterzeichnung des Kaufvertrages für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von bis zu 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer an.

Besichtigungstermine
Einen Termin zur Besichtigung und Verhandlungsaufnahme mit dem Eigentümer kann nur über die Firma Euphoria Immobilien GmbH vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung unter unserem Büroanschluss +49 3643-4686470 möglich. Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr.

Hinweis
Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns vom Eigentümer ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, ohne hierbei das Grundstück zu betreten. Die Anschrift ist vertraulich zu behandeln.

Geldwäschegesetz
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Kaufvertrag entworfen werden soll.

Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Stichworte Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 31,00 m², Dachbodenfläche: 73,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2017