Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

579000 €579.000 €

4.632 €/m²

4,5 Zimmer  •  125 m²  •  446 m² Grundstück

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Wormersdorf, Rheinbach (53359)

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Dieses 2010 erbaute Einfamilienhaus in Holzbauweise (stommel-haus.de) bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 125 Quadratmetern, die sich auf 4,5 Zimmer verteilt. Die gehobene Innenausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche den praktischen Komfort im Alltag unterstreichen. Die nachträglich eingebaute Sauna im Obergeschoss lädt zum Wellness ein, kann aber bei weiterem Platzbedarf entfernt werden. Das Haus ist ab dem 1. November 2026 bezugsfrei. Ergänzend verfügt die Immobilie über eine Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein Carport bietet einen weiteren überdachten Stellplatz. Das Grundstück umfasst 446 Quadratmeter. Die Erdwärmepumpe sichert eine effiziente und kostengünstige Beheizung und Warmwassererzeugung. Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Haus vorhanden. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit einer Klimaanlage (Einbau 2025) ausgestattet. Auf dem Dach in Südausrichtung befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 14,8 kWp. Sie ist seit seit Ende 2011 in Betrieb und wurde im Sommer 2024 komplett erneuert. Im Carport ist eine Wallbox installiert. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Im liebevoll angelegten Garten gibt es eine großzügige Terrasse, einen Teich und einen weiteren Loungeplatz.