Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

449000 €449.000 €

3.563 €/m²

6 Zimmer  •  126 m²  •  763 m² Grundstück

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Hackhausen 113, Hackhausen, Jüchen (41363)

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Provisionsfrei von Privat - Fertig zum einziehen! Saniertes freistehendes Einfamilienhaus aus 1972 mit: 3 Schlafzimmern & ausgebautem DG Keller & Wintergarten beheizt, Aussenpool, 2 Stück XXL Garagen Scantherm 10KW Kaminofen, offener Marken Küche mit Kochinsel. Glasfaser Internet. Grundstück: ca. 763 m² Wohnfläche: ca. 125,8 m² Nutzfläche: ca. 147,7 m² Energieeffizienzklasse G EXPOSÉ Ein ausführliches Exposé im PDF‑Format mit allen relevanten Unterlagen — einschließlich Grundbuchauszug, Katasterauszug, Energieausweis, Wohn‑ und Nutzflächenberechnung sowie einer Übersicht aller durchgeführten Sanierungen — stelle ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. LAGE: • ALDI/REWE/NETTO, Ärzte, Schulen & Kitas in kurzer Entfernung • Bushaltestelle ca. 50 m • Bahnhof Hochneukirch (Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach) ca. 6 Minuten fußläufig • A46, A44, A61 in unter 10 Minuten Entfernungen: Mönchengladbach 10km Düsseldorf 30 km Köln 40 km Venlo 40 km