Haus zum Kauf • provisionsfrei

300000 €300.000 €

1.852 €/m²

5 Zimmer  •  162 m²  •  189 m² Grundstück

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Haflinger Weg 20, Großburgwedel, Burgwedel (30938)

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Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden (Studio). Vom Eingangsbereich aus gelangt man über einen Flur in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Räume gehen harmonisch ineinander über und schaffen eine schöne Wohnatmosphäre. Vom Wohn-, Essbereich hat man gleich von zwei Seiten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Direkt vom Flur abgehend befinden sich außerdem ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum in Form eines Studios mit Velux-Dachfenstern auf beiden Seiten. Dieser Bereich eignet sich als Homeoffice, Gästezimmer, Fitnessraum oder weiteres Schlafzimmer. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Garage sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Hybridheizung, bestehend aus einer Pelletheizung in Kombination mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Im Wohn-, Ess- und Treppenbereich ist Echtholzparkett verlegt. Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum sowie der Flur im Erdgeschoss sind gefliest. In den Schlafräumen ist Teppichboden verlegt. Burgwedel ist eine Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen liegen in fußläufiger Entfernung zum Wohnobjekt. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten im Grünen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Verkehrsanbindung ermöglicht ein Pendeln in umliegende Städte.