Freiluft - Leben direkt am Wasser in extravaganter Lage
Auf dem ehemaligen Continental-Gelände entsteht ein attraktives Quartier zum Leben – die Wasserstadt Limmer. Moderne Häuser mit roten Ziegelfassaden liegen in aufgelockerter Bauweise eingebettet in großzügige Grünflächen. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren ideal geschnittenen Grundriss und mit großzügigen Zimmern. Die Wohnung ist vollumfänglich an die Bedürfnisse für Menschen, die sich im Rollstuhl bewegen ,angepasst. Durch tiefer gesetzten Lichtschalter, Bedienelemente, Fenstergriffe sowie Türklinken wird ein komfortables Wohnen sichergestellt. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und die beiden Terrassen mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Ein geräumiger Wohn- / Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fensterfronten mit Raffstores, ein modernes Bad mit ebenerdiger Duschkabine und Tageslicht, sowie zwei Schlafzimmer oder Arbeitszimmer lassen keine Wünsche offen. Hochwertiger Parkettboden in der Wohnung sowieso edle Fliesen im Badezimmer runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein zusätzlich zu erwerbender Tiefgarageneinstellplatz.
Merkmale
Bezug: Juni 2023
Personenaufzug
Kelleranteil
40 Stellplätze: Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
530400 €530.400 €
5.556,25 €/m²
Preis pro Stellplatz
29500 €29.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
567.528 €1
Kaufpreis
530.400 €
Kaufnebenkosten
37.128 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.956 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.520 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.652 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Entspannen auf der Wiese? Spazieren gehen oder Fahrrad fahren auf den Uferpromenaden am Kanal? Im Kanu eine Runde paddeln? All das und vieles mehr gibt es im Uferblick direkt vor Ihrer Haustür. Die insgesamt 23 Hektar große Wasserstadt Limmer liegt aber auch erstaunlich nah an den Herrnhäuser Gärten. Idyllisch und gleichzeitig urban leben hier bereits jetzt 6.000 Bewohner zwischen Wasser und Wald. Kein Wunder, dass sie den Slogan »Limmer – am liebsten für immer!« geprägt haben. Sie schätzen die Ruhe und die gute Lage. Die fünf Kilometer zur City legt die Stadtbahn in nur zwölf Minuten zurück. Rund um die Nikolaikirche hat sich der gemütliche Dorfcharakter erhalten.
Weitere Informationen
Anmerkungen
Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Absprache möglich. Alle Flächenangaben und Maße sind circa-Angaben mit möglichen Toleranzen.
Einzugstermin ab Juni 2023
Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
