***Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in begehrter Lage von Rheine-Ost***
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in beliebter Wohnlage von Rheine-Ost Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1932 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² in gefragter Wohnlage von Rheine-Ost. Im Jahr 1969 wurde die Immobilie erweitert und über die Jahre hinweg fortlaufend renoviert und modernisiert. Zuletzt wurde im Jahr 2024 eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus Sie in die verschiedenen Wohnbereiche gelangen. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Esszimmer, das direkt an die Küche anschließt. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Das große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Nutzgarten, Spielbereich für Kinder oder persönliche Ruheoase - hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und den Freiraum genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiterer kleinerer Raum, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lässt. Das Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Vom großen Schlafzimmer aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen Vollkeller mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen. Die beliebte Wohnlage in Rheine-Ost überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine Immobilie mit Charme, Entwicklungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück - ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
700 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Eckdaten der Immobilie Objektart: Doppelhaushälfte Standort: Rheine-Ost Baujahr: 1932 Anbau: 1969 Grundstücksgröße: ca. 700 m² Heizungsart: Gaszentralheizung Heizung erneuert: 2024 Zimmer: 4 Wohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer im Erdgeschoss Esszimmer: Separates Esszimmer Küche: Mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Schlafzimmer: 2 gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss Weiteres Zimmer: Ideal als Büro, Gästezimmer oder Ankleide Badezimmer: Tageslichtbad Keller: Vollkeller Garage: Vorhanden Garten: Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Besonderheiten: . Beliebte Wohnlage in Rheine-Ost . Fortlaufend renoviert und modernisiert . Großer Garten mit viel Platz zur individuellen Entfaltung . Blick vom Schlafzimmer in den Garten . Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten . Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.156,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
323.882 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
34.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheine (48429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Doreen Sandfort
Tel. 02573 63 886 94
Mobil: 0151 - 240 955 45
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Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
