Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

4.146 €/m²

5 Zimmer  •  120,4 m²  •  970 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Untergimpern, Neckarbischofsheim (74924)

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In dem idyllischen Stadtteil Untergimpern von Neckarbischofsheim finden Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Das Haus wurde 2005 als Niedrigenergiehaus in Holzständerbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 120 qm bietet genügend Platz für alle Familienmitglieder.
Man betritt das Haus im Untergeschoss und befindet sich in einem großen Empfangsraum, der viel Platz für Garderobe- und Schuhschränke bietet. Auf diesem Stockwerk gibt es noch einen großen Kellerraum und den Technikraum.
Eine helle Holztreppe führt ins Hauptgeschoss, wo sich die moderne helle Küche, das große Wohnzimmer , ein gemütliches Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein schönes Duschbad befinden. Vom Wohnzimmer aus, betritt man die uneinsichtige große Terrasse, auf der Sie ungestörte Stunden im Freien verbringen können.
Ins obere Geschoss führt ebenfalls eine gewendelte Holztreppe mit Galerie, die das Treppenhaus sehr großzügig und offen wirken lässt. Dort gibt es 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne.
Das sehr große Hanggrundstück ist ca. 970 qm groß und bietet somit viel Platz für Garten und Außenbereiche. Über der Terrasse gibt es zwei Plateaus um Spielgeräte aufzubauen oder Gemüse anzubauen.
Das Objekt verfügt über drei Stellplätze, die für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung stehen.
Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Gasheizung, wie man am Energieausweis erkennen kann, der nach den Verbrauchswerten erstellt wurde. Die Gasversorgung erfolgt durch einen gemieteten Gastank (120 €/Monat), der regelmäßig gewartet wird.
Ein großes Plus hat dieses Niedrigenergiehaus noch zu bieten: Durch eine 8 kWp starke Solaranlage auf dem Dach, deren Strom im Moment noch ins Stromnetz eingespeist wird, generiert man ca. 300 Euro im Monat zusätzliche Einnahmen. Der Einspeisungsvertrag läuft noch bis 2029, danach ist man frei, was man mit der Solaranlage macht. Einspeisen oder selbst verbrauchen z.B. für eine Wärmepumpe.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dem gepflegten Haus und der ruhigen Lage am Feldrand. Ihre Kinder können sich hier auf der Straße frei bewegen und im angrenzen Feld die Flora und Fauna entdecken.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andrea Hildenbrand
Selbstständige Immobilienberaterin
Goethestr. 8 74939 Zuzenhausen
E-Mail: andrea.hildenbrand@db.com
Telefon: 06226 991099

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis
Internet: www.rhein-neckar-kreis.de
Anschrift: Im Breitspiel 5, 69126 Heidelberg Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen