Dieses hochwertige und großzügige Reihenhaus, Erstbezug 1983, bietet auf vier Etagen eine Nutzfläche von über 230qm und eine bewohnbare Fläche von ca. 160qm (ca. 122 m² Wohnfläche) - viel Platz zum Leben, Wohnen, Spielen und Arbeiten.
Die attraktive Lage am Stadtrand der schönen bergischen Stadt Burscheid innerhalb einer ruhigen Tempo 30 Zone, die fußläufige Entfernung zum Zentrum, sowie die hochwertige Ausstattung und die kontinuierlich durchgeführten Renovierungen machen dieses bezugsfertige Haus besonders interessant.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Essbereich sowie Küche, Zugang auf den Balkon und die Terrasse. Gäste-WC.
Obergeschoss: 2 Kinder-/Gästezimmer, Dusche, Elternschlafzimmer mit Duschbad "en suite".
Dachgeschoss: (nicht in der Wohnfläche enthalten) Großes Dachstudio(Ideal für Hobby/Partyraum oder Bürozimmer) mit Balkon.
Außenbereich: . geräumige Garage mit automatischem Toröffner und einem Stellplatz davor für Ihre Fahrzeuge
. Die 14qm große Terrasse und ein kleiner Garten (ca. 40qm) laden zum Entspannen und Grillen ein.
. im Dachgeschoss gibt es eine großzügige überdachte Loggia
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
237 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.237,70 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
437.976 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
42.976 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.401 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burscheid (51399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Zentrum von Burscheid, wo Sie sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorfinden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Diese Nähe zu essentiellen Dienstleistungen macht den Alltag besonders komfortabel und stressfrei.
- Innerhalb von 500m befinden sich . Stadtzentrum / REWE sowie Kindergarten und Grundschule - Innerhalb von 1000m befinden sich . Eine weiterführende Schule, der Panorama-Radweg "Bergisches Land", das Naturschutz- & Naherholungsgebiet Eifgental, sowie die die Autobahnauffahrt . die Großräume Düsseldorf, Bonn, Köln/Leverkusen sowie Wuppertal sind damit in ca. 30min erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
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Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.
Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lukas Trzesioch Selbstständiger Immobilienberater Stauffenbergstraße 14-20 51379 Leverkusen E-Mail: lukas.trzesioch@db.com Telefon: 02171 39 444-52
Aufsichtsbehörde: Stadt Leverkusen Internet: https://www.leverkusen.de/ Anschrift: Friedrich-Ebert-Platz, 51373 Leverkusen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher
