Herzlich Willkommen in Ihrer 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse, Garten und Weitblick in ruhiger Lage von Bad Kissingen.
Das "Haus im Haus" so die Baubeschreibung von 1980. Diese interessant geschnittene Split-Level-Wohnung zeigt sich auf mehreren Ebenen im Haus. Eine lichte und freundliche Atmosphäre empfängt Sie im Wohnbereich.
Die Großzügigkeit dieser 160m² Wohnfläche können Sie mit Familie und Freunden genießen. Auf der Dachterrasse oder im geräumigen Wohnzimmer, das offen in den Essbereich übergeht. Die großen Fenster machen die Räume angenehm hell. Eine separate Küche rundet das Raumangebot dieser Ebene ab.
Sehr schön, neben der traumhaft ruhigen Lage, ist der grüne Garten mit einer Fläche von ca. 100m². Dies ist gerade bei Eigentumswohnungen selten zu finden. In diesen Garten gelangen Sie über eine Außentreppe direkt vom Esszimmer oder von den Schlafzimmern im EG.
Auf die drei Ebenen verteilt findet sich genügend Raum für Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer - ganz nach Ihren Wünschen.
Zur Wohnung gehören ein Abstell-Kellerraum ca. 15qm, Keller-Trockenraum, eine Garage wie auch ein KFZ Stellplatz vorm Haus.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Die aktuelle Vermietung wird zum Dez. 2026 enden.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
Parkettböden Fliesenböden Dachterrasse Garten Garage KFZ-Stellplatz vorm Haus
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.743,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
304.305 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
25.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winkels, Bad Kissingen (97688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus / Wohnung befindet sich im Ortsteil von Bad Kissingen in Winkels.
Bad Kissingen bietet viel - von verschiedenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten bishin zu Gastronomie und Kultur.
Eine Haltestelle der Stadtbusse ist in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 90,00 m², Kellerfläche: 16,00 m²
