Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Mannheim
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage von Mannheim, mitten in den begehrten Quadraten. Die Wohnung ist aktuell an eine sehr zuverlässige und äußerst gepflegte 3-Personen-WG vermietet und eignet sich hervorragend als sofortige Kapitalanlage.
Merkmale
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Reinigungsservice
- Gut geschnittener Grundriss mit drei separat begehbaren Zimmern
- Ideal geeignet für eine WG-Nutzung
- Gepflegter Zustand der Wohnung
- Ruhige und verlässliche Mieterstruktur
- Stabile Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.514,23 €/m²
Hausgeld
461.13 €461,13 €
Provision für Käufer
3,57 % vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quadrate, Mannheim (68161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Berufstätige und Studenten. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Verkehrsanbindungen: Die Haltestelle Abendakademie, die sowohl von der Tramlinie Nr. 1 als auch Nr. 15 bedient wird, ist nur 240 Meter entfernt. Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie den ALDI Süd bereits nach 240 Metern.
Die kulinarische Vielfalt der Umgebung ist ebenfalls bemerkenswert, mit 3 Restaurants nur wenige Schritte entfernt – eines davon in nur 45 Metern. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, wie die Modeschule Brigitte Kehrer in der Nähe. Für kreative Entfaltung bietet die Staatliche Hochschule für Musik und Darstellende Kunst, nur 860 Meter entfernt, spannende Möglichkeiten.
Das nahegelegene Stadtzentrum bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und kulturelle Veranstaltungen, die Ihre Lebensqualität erweitern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die urbanes Leben mit einem Hauch von Komfort suchen. Sie profitieren von einer praktischen Wohnlage und zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Heizungsart:
Heizkoerper
