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besser!immo GbR
169.000 €
6 Zimmer  •  185,3 m²  •  5.536 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
169000 €
912 €/m²
6 Zimmer  •  185,3 m²  •  5.536 m² Grundstück

Zwei Bereiche. Ein Zuhause. Einfamilienhaus in Stüdenitz | 185 m²

Und manchmal merkst du es sofort - noch bevor du alles gesehen hast.
Ein Grundstück, das Raum gibt. Ein Haus, das mehr kann als nur Wohnen.

Stell dir vor, du kommst nach Hause und hast nicht nur ein Haus - sondern gleich mehrere Möglichkeiten:
Auf rund 185 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Bereiche, entsteht genau das, was heute viele suchen: Flexibilität. Leben und Rückzug. Gemeinsam und doch getrennt. Ergänzt durch ein 5.536 m² großes Grundstück, das dir Luft lässt - für Ideen, für Ruhe, für echtes Ankommen.

Ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von Zuhause oder einfach mehr Platz für dich - hier kannst du nicht nur wohnen, sondern gestalten. Zwei Wohnbereiche, zwei Terrassen, ein eigener Poolbereich und dazu Nebengebäude, die dir echten Spielraum geben.

Und all das bekommst du nicht irgendwann - sondern jetzt. In Stüdenitz bei Kyritz. Für alle, die mehr wollen als nur vier Wände.

Wie schnell bin ich wo?

- Nächste Großstadt: Kyritz
- Bushaltestelle: ca. 2 Minuten zu Fuß
- Bahnhof: Breddin ca. 5 Minuten (Verbindung Richtung Berlin / Schwerin)
- Autobahn: A24 (Herzsprung) ca. 33 Minuten

Wichtige Info für Dich:

Weitere Details zum Thema Außenbereich, Renovierung & bauliche Infos, zusätzliche Bilder sowie einen interaktiven 360-Grad-Rundgang findest du auf unserer Website:
www.besserimmo.de/immobilien

In unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus:
Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting - und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen.

Wenn du dabei sein möchtest, hier ist der Link zur Gruppe:
https://chat.whatsapp.com/H0ADsi8oFnE4SbO0bYipyY

Kurz & Informativ:

- Objektart: Einfamilienhaus (mit zusätzlichem integriertem Wohnbereich)
- Lage: Stüdenitz | OPR | Brandenburg
- Baujahr: 1924
- Grundstück: 5.536 m²
- Wohnfläche: 185,3 m² (EG: 136,68 m² | OG: 48,62 m²)
- Nutzfläche: 206,65 m² (Nebengebäude)
- Zimmer: 6
- Bäder: 2 + Gäste-WC
- Geschosse: Erdgeschoss | Obergeschoss | teilunterkellert
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung (Buderus, 2021)
- Energiekennwerte: 157,7 | E

Besonderheiten:
Ein zweiter, separater Wohnbereich ist direkt in das Haus integriert und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Ganze durch zwei überdachte Terrassen, einen Poolbereich sowie umfangreiche Nebengebäude inklusive Scheune und Werkstatt.

Vielleicht passt der Schlüssel ja.

Und? Schon ein kleines Kribbeln im Bauch?
Wir wollen dich nicht mit Infos überfluten - deshalb machen wir an dieser Stelle einen kleinen Cut.

Wenn dein Interesse ehrlich und aufrichtig ist, freuen wir uns riesig, von dir zu hören.
Wir schicken dir gern das vollständige Exposé zu und nehmen uns Zeit für dich.

Denn wir glauben: Häuser sind schnell besichtigt - Menschen muss man kennenlernen.
wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.

besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo`s

Merkmale

  • Bezug: ab September 2026
  • 2 Geschosse
  • 5.536 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 10

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1924
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
169000 €
912,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
StüdenitzStüdenitz-Schönermark (16845)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die besserimmo's heißen dich herzlich willkommen in Stüdenitz, einem ruhigen Dorf im Landkreis Ostprignitz-Ruppin - geprägt von weiten Feldern, Wäldern und viel Grün. Hier findest du echte Ruhe und gleichzeitig Raum zum Durchatmen, ohne komplett abgeschieden zu sein. Besonders in der Umgebung zeigt sich die Natur von ihrer schönsten Seite - mit dem kleinen Wasserfall in Kümmernitz und dem nahegelegenen Untersee in Kyritz, der nur etwa 16 km entfernt liegt.

Mobilität & Anbindung

- Bushaltestelle: ca. 2 Minuten zu Fuß
- Bahnhof: Breddin, ca. 5 Minuten (Direktverbindung Richtung Berlin / Schwerin)
- Autobahnauffahrt: A24, Anschluss Herzsprung, ca. 33 Minuten
- Nächste Großstadt: Kyritz ca. 15-18 Minuten

Nahversorgung & Kulinarik

- Supermärkte: Rewe, Netto, Aldi, Edeka und Lidl in Kyritz (ca. 15-18 Minuten)
- Restaurants: Mi Casa (Persisch) in Kyritz ca. 13 km | Olaf's Werkstatt in Neustadt (Dosse) ca. 12 km | Casa Nostra in Wusterhausen (Dosse) ca. 19 km

Bildung & Familie

- Kindergarten: ca. 900 m
- Grundschule: Breddin, ca. 5 Minuten
- Oberschule: Kyritz, ca. 12,1 km
- Gymnasium: Kyritz, ca. 13,8 km

Gesundheit & Sicherheit

- Krankenhaus: KMG Klinikum Kyritz, ca. 13 km
- Apotheke: Kyritz, ca. 14 Minuten

Ein Ort, der dir Ruhe schenkt und gleichzeitig Wege offenhält - zwischen Natur, Weitblick und einer Anbindung, die dich flexibel bleiben lässt.

Weitere Informationen

Sonstiges
3D Grundriss - https://my.giraffe360.com/3dflp/30myhns/lsf

Die!besserimmo WA-Gruppe - https://chat.whatsapp.com/H0ADsi8oFnE4SbO0bYipyY?mode=gi_t Stichworte Gesamtfläche: 391,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dorfstraße 12, 16845 Metzelthin
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Partnerschaft
Herr Benjamin Bruns
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2662FEPNAE45
Referenznummer: 2026-99
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