Ruhige Gartenlage: moderne Neubau-DHH in Seevetal-Lindhorst
Auf einem ca. 1.010 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Seevetal-Lindhorst entsteht ein modernes Doppelhaus mit zwei nahezu identischen Doppelhaushälften in massiver Bauweise.
Dieses Angebot bezieht sich auf die auf dem rückwärtigen Grundstücksteil geplante Doppelhaushälfte mit einem vorgesehenen Grundstücksanteil von ca. 505 m². Die Lage vermittelt ein besonders ruhiges und geschütztes Wohngefühl bei gleichzeitig guter Anbindung an Hamburg und die umliegenden Seevetaler Ortsteile.
Die geplante Doppelhaushälfte bietet ca. 126 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, offen gestaltetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie drei Zimmern und Badezimmer im Dachgeschoss.
Die Kalkulation basiert auf einer abgestimmten Planung mit einem Baupartner. Der Erwerb des Grundstücks und die Bebauung erfolgen über getrennte Verträge. Für diese Einheit ergibt sich - bestehend aus Grundstücksanteil und geplanter Bebauung - ein kalkuliertes Gesamtinvestitionsvolumen ab ca. 699.000 €.
Merkmale
505 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten
Geplant ist eine moderne Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit zeitgemäßem Energiekonzept. Vorgesehen sind unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach-verglaste Kunststofffenster sowie elektrische Rollläden.
Moderne Sanitäranlagen, zeitgemäße Elektroinstallation sowie TV- und Netzwerkanschlüsse gemäß Planung sind ebenfalls vorgesehen. Individuelle Ausstattungswünsche können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden.
Nicht enthalten sind insbesondere Carports, Stellplätze, Terrassen sowie Garten- und Außenanlagen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
5.547,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. auf den Grundstückskaufpreis Die Käufercourtage wird ausschließlich auf den Grundstücksanteil berechnet. Der Erwerb des Grundstücks und die Bebauung erfolgen über getrennte Verträge. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
772.884 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
73.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindhorst, Seevetal (21218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Seevetal-Lindhorst, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im südlichen Hamburger Umland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün.
Die rückwärtige Lage innerhalb des Grundstücks vermittelt ein besonders ruhiges und geschütztes Wohngefühl. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Seevetaler Ortsteile sowie an Hamburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind gut erreichbar. Die Autobahnen A1 und A7 ermöglichen eine schnelle Verbindung Richtung Hamburg, Bremen, Hannover und Lüneburg.
Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit umliegenden Wiesen, Spazierwegen und Waldflächen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. auf den Grundstückskaufpreis Die Käufercourtage wird ausschließlich auf den Grundstücksanteil berechnet. Der Erwerb des Grundstücks und die Bebauung erfolgen über getrennte Verträge. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Visualisierungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten.
Sonstiges
Bei dem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben auf einem derzeit noch bebauten Grundstück. Maßgeblich für die Umsetzung sind die finale Genehmigungs- und Ausführungsplanung sowie die Festsetzungen des Bebauungsplans Lindhorst 7 "Flüggn Stieg / Voßdamm".
Die Maklercourtage bezieht sich ausschließlich auf den Grundstückskaufpreis von 241.000 EUR. Auf die späteren Baukosten bzw. den separat abzuschließenden Bauvertrag fällt keine Maklercourtage an.
Nicht Bestandteil des Angebots sind insbesondere Carports, Garagen, Stellplätze, Zufahrten, Terrassen, Pflasterarbeiten sowie Garten- und Außenanlagen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 28.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.8, Distanz zum Bus: 0.4
