Diese charmante Souterrainwohnung in Eschbach bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m² und ist ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Objekt wurde 1992 als Massivbau errichtet und verfügt über zwei Zimmer, die einen perfekten Rahmen für ein entspanntes Wohnen bieten.
Die Wohnung ist für den Verwendungszweck Wohnen geeignet und kann frei genutzt werden. Ein wichtiger Vorteil ist der vorhandene Stellplatz, der für den täglichen Gebrauch zur Verfügung steht.
Hinsichtlich der Energieeffizienz gehört diese Wohnung mit ihrer Energieklasse C zu den guten Objekten, was sich langfristig auch auf die Betriebskosten auswirkt.
Diese charmante Souterrainwohnung ist ideal für Singles oder Paare, die selbst einziehen oder es vermieten möchten, die nach einer gemütlichen und praktischen Unterkunft suchen. Ein helles Badezimmer mit Dusche sowie eine Einbauküche, die für das tägliche Kochen geeignet ist.
Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen und teilweise mit Parkett ausgelegt, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Besondere Merkmale dieser Wohnung sind der Parkettboden und das Tageslicht Badezimmer.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
172000 €172.000 €
3.049,65 €/m²
Hausgeld
281 €281 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.
Geschätzte Gesamtkosten
190.180 €1
Kaufpreis
172.000 €
Kaufnebenkosten
18.180 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.580 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschbach (79427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eschbach befindet sich im Dreiländereck (Deutschland-Frankreich-Schweiz) und lädt zum Urlaub zwischen Schwarzwald und Rhein ein. Von Eschbach aus können Sie viele sehenswerte und erlebenswerte Ziele erreichen. Die Gemeinde Eschbach befindet sich nicht unweit der Autobahn A5. Die Trasse der deutschen Bahn sowie der Fernverkehr (ICE) durchqueren die Ortschaft. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der angrenzenden Stadt Heitersheim. Die Rheinbrücke in der angrenzenden Gemeinde Hartheim am Rhein führt von Deutschland direkt nach Frankreich.
Der Gewerbepark Breisgau mit seinem 582 Hektar großen Verbandsgebiet ist eines der größten zusammenhängenden Gewerbegebiete in der Region und grenzt westlich an das Gemeindegebiet. Der größte Gemarkungsanteil des Gewerbeparks Breisgau entfällt auf die Gemeinde Eschbach. Bis in die frühen 90er Jahre wurde das Gelände als Militärflugplatz genutzt und ist heute einer der größten Industrie- und Gewebegebiet in der Region.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.gemeinde-eschbach.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Als Interessent haben Sie die Möglichkeit, einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, die Immobilie zu prüfen und zu erleben. Wir freuen uns, Sie bei einem gemeinsamen Termin vor Ort kennen zu lernen.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einer Hausverwaltung aus Freiburg verwaltet. Das monatliche Hausgeld an die Eigentümergemeinschaft beträgt ca. 281,-- Euro. Hiervon entfallen ca. 40,-- Euro auf die Rücklagen. Die anteilige Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt zum 31. Dezember 2024 ca. 2.724,-- Euro. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Die Gesamtrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt ca. 34.060,-- Euro.
Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.
Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
