Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

2.515 €/m²

4 Zimmer  •  99 m²  •  2.095 m² Grundstück

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Nemesbük (8371)

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Dieses charmante Einfamilienhaus, saniert durch einen Schweizer Bauingenieur, ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. In ruhiger Feldrandlage von Nemesbük gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre, Natur und einen weiten Blick über die sanften Hügel und Ihrem dazugehörigen Wäldchen. In nächster Nähe begrüßt Sie ein Angelsee.

Mehrere Terrassen und die sonnige Loggia laden dazu ein, den Tag draußen zu verbringen - ob beim Frühstück mit Fernblick oder entspannten Abenden am Pool. Der liebevoll angelegte Garten geht in eine Hangwiese mit Obstbäumen über und mündet schließlich in Ihrem kleinen Wäldchen mit Bachlauf - ein echtes Naturparadies direkt vor der eigenen Haustür. Die dazugehörige Werkstatt und das Holzlager lassen Handwerkerherzen höher schlagen.

Das Haus selbst verbindet gemütlichen Charme mit modernem Komfort. Durch die umfassende Sanierung und den ausgebauten Dachbereich bietet es ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderer Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität in der Nähe von Hévíz und dem Balaton suchen und vielleicht Tiere halten möchten.

Die Übernahme von Maschinen sowie Inventar ist nach Absprache möglich.

Sonstiges Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen
bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
Suchprofil & passende Objektvorschläge
Gemeinsame Besichtigungen
Zustands- und Risikoabschätzung (Umkreis ca. 50 km Hévíz / Keszthely)
Begleitung bei Kaufabwicklung
(Fragen Sie uns gerne schriftlich an)

In der Provision enthalten
Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt
(in Ungarn beglaubigt der Anwalt den Kaufvertrag)
Deutsche Kaufvertragsübersetzung
Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
Hausbetreuung auf Wunsch

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.Kaufberatung & Objektprüfung Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Zala, 2 Etagen, modernisiert: 2014