Zwei Bauparzellen, doppeltes Potenzial: Erstklassiges Investmentprojekt in Barsbüttel
Das Objekt im Überblick
In gefragter und verkehrsgünstiger Lage von Barsbüttel erwartet Sie ein 784 Quadratmeter großes Baugrundstück, das Investoren und Kapitalanlegern maximale Flexibilität bietet.
Dank des gut durchdachten Bebauungsplans lässt sich das Areal ideal in zwei eigenständige Bauparzellen aufteilen und vielseitig bebauen - fast alles ist hier machbar.
Die Bebauungsmöglichkeiten im Detail:
.Vordere Parzelle: Ein bis zu 2,5-geschossiger Baukörper mit ca. 320 qm Wohnfläche. Perfekt geeignet für ein klassisches Mehrfamilienhaus (ca. 5 bis 6 Wohneinheiten / Eigentumswohnungen), ein großzügiges Doppelhaus oder eine Dreierkette von Reihenhäusern.
.Hintere Parzelle: Ein 1,5-geschossiger Baukörper mit ca. 210 qm Wohnfläche, optimal erreichbar über eine seitliche Zufahrt. Hier realisieren Sie ein weiteres kleines Mehrfamilienhaus (2 bis 3 Einheiten), ein Doppelhaus, Reihenhäuser oder ein exklusives Einfamilienhaus.
Merkmale
784 m² Grundstück
Ihre Investment-Optionen:
Ob die klassische Kapitalanlage (vorne vermieten, hinten ab parzellieren und weiterverkaufen) oder das Modell "Wohnen und Refinanzieren" (hinten selbst einziehen, vorne durch Miete oder Verkauf Einnahmen generieren) - dieses Projekt passt sich Ihren Plänen an.
Auf Wunsch begleiten wir Sie mit unseren langjährigen, regionalen Kontakten von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
955,36 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
793.566 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
44.566 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
44.566 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barsbüttel (22885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Starke Nachfrage im direkten Hamburger Speckgürtel
Barsbüttel gilt nicht ohne Grund als einer der gefragtesten Immobilienmärkte vor den Toren der Metropole. Die Lage des Grundstückes profitiert von einer strategischen Bestlage: Die Hamburger Landesgrenze ist nur einen Katzensprung entfernt, und über die Autobahnen A1 und A24 ist die Hamburger Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. Diese erstklassige Infrastruktur macht die Lage bei Pendlern und Familien außerordentlich beliebt. Da alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte direkt im Ort ansässig sind, bietet dieser Standort eine dauerhaft hohe Lebensqualität.
Für Kapitalanleger bedeutet das eine sichere Bank: Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier kontinuierlich hoch, was beste Voraussetzungen für eine schnelle Vermietung oder den profitablen Weiterverkauf der entstehenden Einheiten garantiert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Meinung Grundstücke im Hamburger Speckgürtel mit dieser enormen Gestaltungsfreiheit und zwei flexiblen Bauparzellen sind eine absolute Seltenheit. Die hervorragende Anbindung an die Metropole garantiert Bauträgern und Kapitalanlegern eine langfristig starke Nachfrage und beste Renditeaussichten. Ein zukunftssicheres Investment, das Sie sich ansehen sollten.
Für nähere Informationen zu diesem Angebot steht Ihnen Herr Norbert W. Rudolph - Regionalleiter Immobilien & Investment - unter Kontakt: Büro +4944217491020 oder Mobil +491772829644 / Mail: n.w.rudolph@maklerhaven.de - gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, insbesondere Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
