Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und grüner Lage von Schorndorf. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit einer Größe von 872 m² und 117 m² und umfasst insgesamt ca. 989 m².
Zusätzlich wird ein drittes Flurstück mit ca. 30 m² mitveräußert. Dieses dient als Zufahrt zu den beiden Grundstücken und stellt die Zugänglichkeit der Flächen sicher.
Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe. Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit bis zu 3 Vollgeschossen zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl (GFZ) 1,0. Vorgesehen ist eine offene Bauweise, womit sich eine flexible architektonische Gestaltungsmöglichkeit eröffnet.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine ältere Gartenanlage mit einem Gewächshaus sowie einem großen Carport. Die vorhandenen baulichen Anlagen bieten Übergangsnutzungsmöglichkeiten oder können im Zuge einer Neubebauung entsprechend entfernt werden.
Das Nachbargrundstück ist bereits mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. In der näheren Umgebung befinden sich darüber hinaus Doppelhaushälften sowie Einfamilienhäuser, was für eine gewachsene und harmonische Wohnstruktur spricht. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre mit viel Grün.
Das Grundstück ist aktuell nicht erschlossen. Die Erschließungsbeiträge wurden jedoch bereits weitgehend abgerechnet. Lediglich die Abwasserbeiträge stehen noch aus und sind vom Erwerber zu tragen.
Ein vielseitig nutzbares Grundstück mit solider baurechtlicher Grundlage in begehrter Lage von Schorndorf - ideal für Investoren, Bauträger oder private Bauherren.
- nicht voll erschlossen Erschließungsbeiträge für Abwasser sind vom Käufer zu tragen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
606,67 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
628.560 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
28.560 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
28.560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schorndorf (73614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schorndorf, mit zirka 40.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den Teilorten Buhlbronn, Haubersbronn, Miedelsbach, Oberberken, Schlichten, Schornbach und Weiler und grenzt an den Landkreis Göppingen und Esslingen an.
Die Landeshauptstadt Stuttgart, die zirka 30 km entfernt liegt und den Flughafen, können Sie über die S-Bahn-Haltestelle in Schorndorf bequem erreichen. Eine weitere Haltestelle ist in Weiler. In Richtung Rudersberg fährt mehrmals täglich die Wieslauftalbahn. Darüber hinaus sind die einzelnen Stadtteile durch verschiedene Buslinien mit Schorndorf und der Umgebung verbunden. Ein direkter Anschluss an die Bundesstraße B29 sichert eine gute überregionale Anbindung.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, das Kreiskrankenhaus, Ärzte jeglicher Art sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulen. In Schorndorf gibt es ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote.
