Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick in guter Lage
Helle 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Wohnlage
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und angenehmer Wohnlage.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der mit einer schönen Aussicht zum Entspannen einlädt.
Das Badezimmer ist als Vollbad ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie Platz für die Waschmaschine.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Von hier aus besteht Zugang zu einem zweiten Balkon.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und Stellplatz in der Tiefgarage.
Merkmale
Bezug: Jahresende 2026
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Tiefgarage
- Großzügiger Wohn- und Essbereich - Einbauküche - Zwei Balkone mit schöner Aussicht - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Platz für die Waschmaschine im Badezimmer - Teppichboden - Kellerraum - Stellplatz in der Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.152,30 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzbach, Sulzbach an der Murr (71560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sulzbach an der Murr ist eine charmante Gemeinde im Rems-Murr-Kreis und liegt idyllisch eingebettet in die reizvolle Landschaft am Rande des Schwäbischen Waldes. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet damit eine attraktive Wohnlage für Paare, Familien und Ruhesuchende.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort und sind bequem erreichbar. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch für Familien ist Sulzbach an der Murr bestens geeignet: Mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Realschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien, sind in den nahegelegenen Städten Backnang und Murrhardt schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Durch regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen gelangt man in kurzer Zeit nach Backnang; auch der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in etwa 35 Minuten erreichbar. Mit dem Auto bestehen zudem gute Verbindungen nach Schwäbisch Hall, Gaildorf sowie in Richtung Heilbronner Land.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege, Ausflugsziele im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald sowie die naturnahe Lage machen Sulzbach an der Murr besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Insgesamt vereint Sulzbach an der Murr die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnortes mit kurzen Wegen zu den umliegenden Städten und urbanen Zentren der Region.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2
