Lebensqualität und Arbeitsplatz! - 2 Häuser 6 Wohneinheiten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 7163 Andau, Burgenland - die gesamte Liegenschaft besteht aus 2 Häusern die in 6 Wohneinheiten aufgeteilt wurden. Ideal für Familien, Investoren oder alle, die ein vielseitiges Wohnobjekt suchen.
Haus 1 wird als zentraler Familienwohnbereich genutzt, jedoch wurde auch ein angeschlossener Arbeitsraum für gewerbliche Tätigkeiten errichtet. Diese bauliche Erweiterung erfolgte 2025 und stellt somit eine weitere Einnahmequelle dar. Haus 1 kann in Top 1 und Top 2 unterteilt werden.Im angeschlossenen Gartenbereich befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 32m² die zur ganzjährigen Vermietung zur Verfügung steht welche als Top 3 geführt wird. Da in der Region viele Veranstaltungen stattfinden und auch im punkto Erholung und Urlaub Andau sehr viel an Lebensqualität bietet ist die Einliegerwohnung natürlich als Gästewohnung bestens geeignet.
Genießen Sie die Sonne und entspannen Sie im eigenen Garten der genügend Platz bietet um Gemüse anzubauen, für das Frühstücksei wurde bereits ein Freigehege zur Hühnerhaltung errichtet.
Haus 2 besteht aus drei Wohneinheiten wobei Top 4 (ca. 30m²) als Gästewohnung Nutzung findet, Top 5 (ca. 27m²) und Top 6 (ca. 68m²) sind in Hauptmiete vergeben! Eine Einstellfläche ca. 86m² mit Gußasphalt und breiten Einfahrtstoren bietet für unterschiedliche Verwendungszwecke jede Menge Platz. Vor dem Haus befindet sich noch eine Abstellfläche ca. 55m² welche ebenfalls mit Gußasphalt ausgeführt wurde.
Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Chance auf dieses attraktive Angebot in Andau, Burgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <500m Apotheke <10.000m
Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m
Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m
Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage
Andau (7163)
Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Nebengasse, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Postpartner sind fußläufig erreichbar. Ideal für Familien und Anleger, die Komfort und gute Infrastruktur schätzen.
