Dieses Reihenendhaus bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und überzeugt mit einem funktionalen Grundriss sowie attraktiven Außenflächen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für den täglichen Bedarf bietet. Vom Flur erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Duschbad mit Fenster liegt rückseitig der Küche ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die renovierungsbedürftig sind und somit viel Gestaltungsspielraum für eigene Ideen bieten. Zusätzlichen Stauraum bieten die zwei Kellerräume, in denen sich auch die Heizungsanlage befindet. Auch der Außenbereich überzeugt: Zum Haus gehören zwei Garagen sowie ein Carport, wodurch ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge vorhanden sind. In einer der Garagen befindet sich der Öltank für die Heizung. Der zum Haus gehörige Garten mit lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Potenzial, die sich besonders für Käufer eignet, die ihre eigenen Wohnvorstellungen umsetzen möchten.
Merkmale
600 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin
Garten
- Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen - Vorhandene Einbauküche - Heller Eingangsbereich - Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss (renovierungsbedürftig) - Rollläden an den Fenstern - Badezimmer mit Fenster und Dusche - Zwei Kellerräume - Heizungsanlage im Keller untergebracht - Garten mit Terrasse - Zwei Garagen - Carport - Ruhige Wohnlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.986,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
161.665 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
12.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oldenburg, Oldenburg in Holstein (23758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Oldenburg in Holstein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Die Innenstadt von Oldenburg in Holstein ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B202 sowie die Autobahn A1 sind die Ostseebäder wie Heiligenhafen oder Grömitz sowie die Hansestadt Lübeck schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte. Die Nähe zur Ostsee stellt ein besonderes Highlight dar - in nur wenigen Fahrminuten erreicht man die beliebten Strände, die zu erholsamen Spaziergängen, Wassersport und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
