Einfamilienhaus zum Kauf
540200 €
3.376 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 855 m² Grundstück

Lebens(t)räume gestalten - Dein individuelles LivingHaus in Nordstemmen

Dieses projektiert geplante LivingHaus ist ein wahres Meisterwerk moderner Architektur und individueller Planung. Mit 160 Quadratmetern Wohnfläche und sechs Zimmern auf einem großzügigen 855 Quadratmeter großen Grundstück in Nordstemmen bietet dir dieses Walmdach-Einfamilienhaus Komfort und Raum für deine ganze Familie. Die Stadtvilla besticht durch ein Querhaus, das den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss großzügig erweitert und für ein offenes, luftiges Wohngefühl sorgt. Ein besonderer Clou ist der zusätzliche Rechteck-Erker im Erdgeschoss, der nicht nur den Wohnbereich vergrößert, sondern im Obergeschoss als stilvoller Balkon fungiert. Das größere Schlaf- und Ankleidezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.

LivingHaus macht dein Bauprojekt einzigartig und rundum sorglos mit zahlreichen innovativen Zusatzleistungen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ästhetischen Design - bereit, dich vom ersten Tag an beim Kochen zu begeistern.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauvorhaben. Die digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit allen Beteiligten - für einen stressfreien Bauprozess.

Das I-KON-System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen: Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und mit modernster Technik ausgestattet. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG produziert es dank Photovoltaikanlage eigenen Strom und sorgt so für niedrige Energiekosten und Klimaschutz.

Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, sodass dein Wunsch vom Eigenheim greifbar wird.

Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig eingebaut.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau. Profis zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du dein Zuhause mit eigenen Händen gestalten kannst - mit hilfreichen Tipps und professioneller Unterstützung.

Dieses LivingHaus ist mehr als ein Haus. Es ist dein individuell geplantes, energiesparendes und komfortables Zuhause, das sich deinen Wünschen anpasst und dir nachhaltiges Wohnen in einer modernen Stadtvilla ermöglicht.

Merkmale

855 m² Grundstück

Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende und durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir während dieser Zeit eine sichere Kalkulation gewährleistet. Falls der Baupreisindex sinkt, wird auch dein Hauspreis entsprechend reduziert, was dir finanzielle Sicherheit gibt. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen.

Das Zuhause-Darlehen gibt dir die Möglichkeit, bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinsen zu finanzieren, oft unter dem Marktniveau. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich jederzeit mit direktem Kontakt zu Ansprechpartnern, dem Zugriff auf Bauunterlagen und einer übersichtlichen Terminplanung.

Ökologisch baust du mit höchsten Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Grundstücksnutzung.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist inklusive. Durch die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie erzeugst du einen Großteil deines Stroms selbst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrigen Energieverbrauch.

Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Auf Wunsch organisiert LivingHaus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse, und eine individuell geplante Küche ist selbstverständlich inklusive.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau und bietet dir professionelle Unterstützung, damit dein Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst. Mit diesem Ausstattungspaket bist du bestens gerüstet für dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

540200 €

3.376,25 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

597.299 €1

Kaufpreis

540.200 €

Kaufnebenkosten

57.099 €

Notarkosten (1,5%)

8.103 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.010 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.285 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.701 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordstemmen (31171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nordstemmen ist ein lebenswerter Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Gemeinde findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Für weiterführende Schulen bieten sich die nahegelegenen Städte wie Hildesheim und Hannover an, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden sind.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Nordstemmen vielfältig vorhanden. Supermärkte und Discounter versorgen dich mit allem, was du für den täglichen Bedarf brauchst. Darüber hinaus findest du Fachgeschäfte und Dienstleister für die unterschiedlichsten Bedürfnisse.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken gesichert. Krankenhäuser in Hildesheim sind in kurzer Zeit erreichbar, was dir zusätzliche Sicherheit bietet.

Freizeitangebote in und um Nordstemmen sind abwechslungsreich. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Wäldern, Wander- und Radwegen, die zum Erkunden und Erholen einladen. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot ab und fördern das Gemeinschaftsleben.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Nordstemmen liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahnen A7 und A37, wodurch du schnell in Richtung Hannover, Hildesheim oder Kassel unterwegs bist. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen macht das Pendeln komfortabel und flexibel.

Diese Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit macht Nordstemmen zu einem perfekten Ort für dein zukünftiges Zuhause.

Weitere Informationen

Stichworte Lage im Neubaugebiet

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Über den Anbieter

Freie Handelsvertretung für Living Fertighaus GmbH

Leierhof 10, 30419 Hannover

Partnerschaft

Herr Kevin WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2666FZZ62HXS

Referenznummer: 30827-213

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