Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1400000 €1.400.000 €
1.647 €/m²
850 m² • 2.320 m² Grundstück
Zinshäuser mit guter Rendite
Eine solide Wohnanlage, bestehend aus zwei Wohnhäusern zuzüglich sieben Einzelgaragen und einem Stellplatz. Die Immobilie wurde mit einer Putzfassade und Satteldach versehen. Alle zwölf Wohneinheiten, bestehend aus 3-Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und Südwestbalkon, sind vollständig vermietet. Ein Hausmeisterappartement einschließlich Duschbad befindet sich im Souterrain. Gut geschnittene Grundrisse für eine gute alltagstaugliche Nutzung. Die großzügigen Dachgeschosse bieten eine gute Nutzung für Abstellzwecke und Wäschetrocknung oder mögliche Ausbaureserve. Das Grundstück bietet ausreichend Platz die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Bemerkungen: oSolide Bauweise mit funktionalen und gut nutzbaren Grundrissen oSeparate Küchen inkl. 11 EBK oTageslichtbäder mit Waschmaschinenanschluss und Dusche oder Badewanne oSüdwestbalkone zu allen Wohnungen oModerner Laminat- und Fliesenböden oKunstofffenster in weiß oFunkablesbare Wasser- und Heizungszähler oWarmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung oUmfangreiche Kellerräume einschl. Fahrradraum oMehrere Garagen als zusätzliche Nutzfläche Die Bäder wurden von 2009 bis 2023 nach und nach saniert. Die Gasbrennwertheizung wurde in 08/2018 erneuert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1400000 €1.400.000 €
1.647,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 7 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.498.000 €1
Kaufpreis
1.400.000 €
Kaufnebenkosten
98.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
70.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breloh, Breloh/Munster (29633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich im Gemeindeteil Breloh in Wohngegend umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Fußläufig sind ein Kindergarten, eine Grundschule, Spiel- und Sportplätze sowie Waldspazierwege erreichbar. Ein Einkaufsmarkt und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Schulen und eine gute Infrastruktur wie Apotheken, Fachärzte und Geschäfte im Stadtgebiet gewährleistet. Ebenfalls in der Nähe befindet sich u.a. der Flüggenhofsee und tolle Radwege durch die Erholungsgebiete. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut: Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Bahnhof oder zu umliegenden Ortsteilen. Der Bahnhof Munster bietet zudem regionale Zugverbindungen, unter anderem Richtung Soltau, Uelzen und Hannover, und erleichtert damit sowohl den Arbeitsweg als auch überregionale Reisen. Die Anschlüsse zur A7 sind in ca. 12-15 Autominuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Privatverkauf / Provisionsfrei
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 810,00 m², Gesamtfläche: 850,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert
