6 Zimmer • 232 m² • 1.232 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
250000 €250.000 €
1.078 €/m²
6 Zimmer • 232 m² • 1.232 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnen & Mieteinnahmen kombinieren – Flexibles Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
Warum nur wohnen, wenn Ihre Immobilie sich mitfinanzieren kann?
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, selbst einzuziehen und gleichzeitig durch Vermietung Ihre monatliche Belastung zu reduzieren – oder es ideal als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Dieses vielseitige Wohnhaus bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzung, zusätzlichem Einkommen und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und eignet sich perfekt für:
Eigennutzer, die durch Vermietung ihre Finanzierung optimieren möchten
Mehrgenerationenwohnen mit klar getrennten Bereichen
Kapitalanleger mit flexiblem Nutzungskonzept
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 171 m², ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen auf insgesamt rund 232 m².
Ein besonderer Vorteil: Eine Wohneinheit kann selbst genutzt werden, während die zweite vermietet wird – ein entscheidender Faktor für ein attraktiveres Bankangebot.
Zusätzlich steht eine separate Einheit (ehemalige Monteurswohnung) zur Verfügung, die vielseitig nutzbar ist, z. B. für Kurzzeitvermietung, Gäste oder Homeoffice.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.252 m² bietet darüber hinaus weiteres Bau- oder Erweiterungspotenzial (vorbehaltlich Genehmigung).
Merkmale
frei ab sofort
1.232 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 115 m²)
Garage, 2 Außen-Stellplätze
2 WCs
Garten
Terrasse (gesamt 24 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.077,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Verkaufspreises für den Käufer. Fällig 10 Tage nach der erfolgreichen notariellen Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jessen, Jessen (Elster) (06917)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Jessen (Elster) und überzeugt durch eine gute Infrastruktur bei gleichzeitig entspannter Wohnatmosphäre.
Bushaltestelle ca. 100 m entfernt
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Versorgungseinrichtungen ca. 800 m entfernt
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Ideal für Familien, Pendler sowie Käufer, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Weitere Informationen
Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von klassischem Eigennutz über Teilvermietung bis hin zum Mehrgenerationenwohnen.
Die obere Wohneinheit kann wahlweise leerstehend oder vermietet übergeben werden.
Gerne erläutern wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die verschiedenen Optionen und zeigen auf, wie sich die Immobilie optimal für Ihre individuelle Lebens- oder Investitionssituation nutzen lässt.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
